Военная ипотека

Возможность купить жилье по военной ипотеке появилась на отечественном рынке относительно недавно, однако многие военнослужащие уже решили свой квартирный вопрос с помощью накопительно-ипотечной системы (НИС). НИС позволяет купить квартиру не только на вторичном рынке, но и приобрести жилье по военной ипотеке на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве.

Максимальный размер кредита для покупки квартиры по военной ипотеке составляет до 2 300 000 рублей и зависит от ряда условий (возраста заемщика, условий банка и т.д.). Свидетельство НИС действительно в течение 6 месяцев. Если его срок истек, Вы можете написать рапорт и получить его повторно.

Купить квартиру по военной ипотеке в 4 простых шага

Купить выгодно квартиру на вторичном рынке или в новостройке по военной ипотеке с нашей помощью на самом деле достаточно просто. Весь процесс для Вас будет состоять из 4-х простых этапов:

  • Подача заявления на одобрение военной ипотеки на выбранное жилье в банк.
  • Подписание предварительного и кредитного договоров.
  • Подписание основного договора на дом по военной ипотеке.
  • Передача утвержденного пакета документов на недвижимость по военной ипотеке в банк.

Новостройки по военной ипотеке – только лучшие объекты!

Компания «ЕЖСФ» представляет перечень новостроек по военной ипотеке в Москве и Московской области:

35 КМ от МКАД по Киевскому шоссе, территория Новой Москвы
от 2 279 837 руб.
г. Щелково, ул. Ленина. 18,5 км от МКАД по Щелковскому шоссе
от 2 978 102 руб.
МО, г. Красноармейск, ул. Новая жизнь
от 1 413 435 руб.
10 км от МКАД по Новорижскому шоссе, Красногорский район
от 3 335 025 руб.

Полный перечень объектов по реализуемых по программе накопительной ипотечной системы:

Все квартиры по военной ипотеке

Закон о приобретении квартиры в ипотеку для военных

Согласно ФЗ № 117 от 20 августа 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», им предоставляется возможность приобрести квартиру по военной ипотеке за свои средства, которые сберегаются на их собственном накопительном счете. На него каждый месяц перечисляется определенная сумма (в среднем спустя 3 года после начала участия в программе на счет перечисляется около 700 000, которые заемщик может использовать как первоначальный взнос). Выгодное преимущество приобретения жилья по такой ипотеке по сравнению с обычной заключается в том, что после регистрации договора все ежемесячные платежи в банк за военного осуществляет государство. Он только лишь покрывает траты за оценку жилой недвижимости, оформляемой банком в кредит (примерно 4 тысячи рублей), оплачивает страховые полисы и оплачивает комиссионные за услуги риэлтора (2% от стоимости квартиры).

Кто может приобрести недвижимость по военной ипотеке

Какие категории служащих Вооруженных Сил России могут рассчитывать на оформление военной ипотеки?

  • Контрактники, первый подряд которых был заключен, начиная с 1 января 2005 года;
  • Старшины и сержанты, матросы и офицеры, которые заключили второй контракт о прохождении службы не ранее 1 января 2005 года;
  • Мичманы и прапорщики, общий срок военной службы которых составляет 3 года с 1 января 2005 года;
  • Выпускники высших военно-учебных заведений, которые окончили обучение после 1 января 2005 года и заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.

Преимущества квартиры в новостройках

Приобретение квартир на первичном рынке имеет ряд преимуществ:

  • Квартиры, предоставляемые по военной ипотеке в новостройках, изначально имеют самые низкие цены за квадратный метр. Так как они увеличиваются по мере строительства здания (стоимость квартиры после сдачи объекта возрастает в среднем на 500 000 – 900 000 р.), у Вас есть возможность купить квартиру в новостройке по военной ипотеке по очень выгодной цене.
  • Ваши соседи – это Ваши коллеги или люди примерно Вашего статуса.
  • При строительстве новостройки по военной ипотеке используются современные технологии, коммуникации и оборудование, что позитивно отражается уже на готовом жилье.
  • Покупка квартиры по военной ипотеке в новостройке – относительно простая процедура, и оформление части документов может происходить без Вашего непосредственного присутствия.
  • Отсутствует риск отмены сделки по вине продавца. Банк и ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляют дополнительные проверки объекта во время сделки. По закону ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве», военному предоставляются дополнительные гарантии за счет заключения договора долевого участия.

Оформление военной ипотеки в новостройках Москвы и Московской области – это возможность не только сохранить, но приумножить свои накопления. Военная ипотека также действует в новостройках в Новой Москве.

Продажа квартир по военной ипотеке от застройщиков

Параметры кредита ОАО «АИЖК» Банк ГПБ (АО) АО «РУССТРОЙБАНК» ПАО Банк ЗЕНИТ ПАО АКБ "Связь-Банк" ВТБ 24 (ПАО) ОАО "Сбербанк России"
Тип жилья Первичное
MAX сумма (млн. руб.) 2.1 1.7 2.4 2.3 2.2(1) 1.93 1.9
Первонач.взнос 20% 20% 20% 20% 0+20% 20% 20%
Срок кредита До достижения предельного возраста пребывания на военной службе
Процентная ставка от 10.3% до 11.4%(2)

13.1%-на период строительства

12.5%-после завершения строительства

9.9% 11.5%(9%) 11% 12.5% 12.5%
Комиссия за выдачу Нет
Досрочное погашение Без ограничений
Страхование Да, имущественное

(1) Кредит предоставляется на приобретение жилых помещений только у юридических лиц.

(2) В зависимости от суммы кредита.

Военная жилищная ипотека позволяет служащим Вооруженных Сил России покупать квартиру в Москве или Подмосковье, и с помощью услуг нашего фонда Вы можете максимально облегчить и ускорить этот процесс. Продажа квартир по военной ипотеке на сегодняшний день является одной из наиболее актуальных проблем, которые существуют в России. Несмотря на то, что процедура оформления квартир и домов военнослужащим относительно проста, в ее оформлении, как и в работе с любыми официальными документами, существуют некоторые «подводные камни», которые могут не учесть неспециалисты. Оформление военной ипотеки от застройщиков в Москве и Московской области полностью исключит вероятность рисков и ошибок. Особенно это актуально, если Вам необходимо приобрести жилье в достаточно короткие сроки.

Команда Единого Жилищного Субсидийного Фонда – профессионалы на рынке предоставления жилья по военной ипотеке. Мы готовы решить все Ваши возникающие по ходу процедуры проблемы и взяться за оформление военной ипотеки в новостройках в Новой Москве и Подмосковье с самого начала. Исключительно индивидуальный подход позволяет осуществить выбор наиболее подходящей для Вас квартиры на вторичном рынке или в новостройке, приобретаемой по военной ипотеке с самыми выгодными условиями.

По Вашему желанию сотрудники компании ЕЖСФ помогут купить квартиру с готовой отделкой.

Рапорт – инструмент для получения военной ипотеки

Чтобы купить квартиру по военной ипотеке с максимальной выгодой, необходимо как можно быстрее подать рапорт для оформления свидетельства НИС. Во-первых, каждый месяц инфляция съедает ваши накопления, ежегодная индексация уже накопленных средств этот рост не компенсирует. Во-вторых, покупка квартиры на первичном рынке – это возможность не только не потерять, но и получить дополнительный доход при продаже квартир по военной ипотеке. Цены на квартиры неуклонно растут, стоимость квартиры после сдачи объекта возрастает в среднем на 500-900 тыс. руб. В-третьих, сроки получения свидетельства составляют от 2 месяцев до полугода. Свидетельство НИС действует в течение полугода. Когда его срок действия заканчивается, военный может написать повторный рапорт на получение военной ипотеки. Такие обращения можно осуществлять неограниченное количество раз.

Таким образом, мы рекомендуем Вам не затягивать подачу рапорта, так как покупка квартиры в ЖК по военной ипотеке – достаточно выгодное вложение накоплений для военнослужащего и возможность улучшить свои жилищные условия.

Услуги по подбору квартир военнослужащим