• 3.9
    балла
    Статистика
    по оценкам
    посетителей
  • 73
    Всего
    вопросов
    на форуме
  • 73
    Всего
    ответов
    на форуме
Задать вопрос
30.03.2016 12:55
Cпрашивает: Антон
Вопрос для: Якубовский Александр
Отслужил контракт - уволился по окончанию. Через 4 месяца подписал вновь - в другой части. Зачтется ли мне 1 ый контракт для участия в НИС?
Якубовский Александр
30.03.2016 14:04
Отвечает: Якубовский Александр
Антон, добрый день! Благодарю за вопрос. Да, первый контракт будет учтён. Заключение второго контракта будет являться основанием для вступления в НИС. Для этого Вам необходимо будет подать соответствующий рапорт.
24.03.2016 15:28
Cпрашивает: Евгений
Вопрос для: Якубовский Александр
Здравствуйте. Подскажите, могу ли я приобрести квартиру по военной ипотеке, сразу по заключению второго контракта? Я военослужащий по контракту. Обязательно ли ждать 3 года, чтобы была возможность купить квартиру?
Якубовский Александр
24.03.2016 16:00
Отвечает: Якубовский Александр
Евгений, добрый день! Благодарю за вопрос! В соответствии с действующим законодательством при заключении второго контракта Вас только включат в реестр НИС. После чего на Ваш счёт начнут поступать ежемесячные накопления. Воспользоваться данными накоплениями Вы сможете лишь по истечению 3х лет участия в программе НИС. Использовать накопления ранее 3х лет законодательно запрещено.
24.03.2016 14:35
Cпрашивает: Петр
Вопрос для: Якубовский Александр
Здравствуйте! В настоящее время на 5 лет увеличен предельный срок пребывания на военной службе (согласно Федеральному Закону Российской Федерации от 2 апреля 2014 г. № 64-ФЗ). То есть в моём случае предельный возраст службы составляет 50 лет. Есть ли сейчас банки, выдающие кредит по военной ипотеке со сроком погашения до 50 лет? И если есть, то какие именно? Спасибо.
Якубовский Александр
24.03.2016 15:24
Отвечает: Якубовский Александр
Пётр, добрый день! Благодарю за вопрос! К сожалению на сегодняшний день по военной ипотеке все банки рассчитывают срок кредита до 45 лет. Данное условие регулируется соглашением между ФГКУ "Росвоенипотека" и банком. Возможно в будущем данный срок будет пересмотрен.
15.03.2016 11:44
Cпрашивает: Ирина
Вопрос для: Якубовский Александр
Здравствуйте. Мой муж служит 1 год. У нас двое детей. Можем мы приобрести квартиру на свои личные средства с включением материнского капитала? Квартира будет оформлена на детей. Муж при заключении второго контракта встает на очередь на получение военной ипотеки. Повлияет ли то, что в собственности у детей есть жилье? Или военная ипотека распространяется только на него одного? Заранее спасибо.
Якубовский Александр
15.03.2016 12:38
Отвечает: Якубовский Александр
Ирина, добрый день! Благодарю за вопрос! Вы можете приобрести квартиру на личные средства с использованием средств Материнского капитала и зарегистрировать право собственности на Ваших детей. На включение Вашего мужа в реестр участников НИС приобретение недвижимости не повлияет. В случае приобретения ещё одной квартиры по военной ипотеке (с использованием средств НИС) её собственником будет Ваш супруг - как участник НИС, а также квартира будет находится в залоге у государства, до тех пор пока у Вашего мужа не возникнут предусмотренные законодательством основания, а также в залоге у банка, если помимо средств накоплений (Целевого жилищного займа) муж так же будет использовать кредитные средства банка.
10.03.2016 16:40
Cпрашивает: Виктор
Вопрос для: Якубовский Александр
Здравствуйте!
Я в июне 2015 года реализовал право на военную ипотеку в городе Санкт-петербург через банк Связьбанк. Несколько дней назад товарищ уточнил на сколько лет мне был выдан займ в размере 2150 тысяч рублей. Так как на руках данных у меня не было, я обратился по горячей линии в банк и мне сообщили, что займ мне выдан сроком на 30 лет. На сегодняшний день мой возраст 28 лет. На сайте банка указано, что по военной ипотеке срок предоставления займа от 3 до 20 лет, но не более периода, пока мне не исполнится 45 лет. Получается, что 45 мне исполнится через 17 лет, а оператор банка утверждает, что кредит на 30 лет. При оформлении займа я не обратил внимания на срок предоставления кредита, так как думал, что это рассчитывается автоматически согласно сумм, которые платит государство банку.
Вопрос состоит в том, могли ли сотрудники банка предоставить мне займ по военной ипотеке на 30 лет при условии того, что на момент его предоставления мне исполнилось 27 лет?
Второй вопрос, если они оформили такой кредит, то есть ли шанс пересмотра, так как сумма займа вырастает в три раза!
Заранее спасибо за ответ!
Якубовский Александр
10.03.2016 16:47
Отвечает: Якубовский Александр
Виктор, добрый день! Благодарю за вопросы. Для полного понимания Вашего вопроса я связался с отделом кредитования Связь-Банка, где мне пояснили, что при одобрении кредита указывается максимальный срок предоставления кредита индивидуально по каждому заёмщику. Но при заключении кредитного договора по военной ипотеке в расчёт идёт срок - до 45 лет. Данный расчёт делается для того, чтобы в последующем установить срок и размер кредита при досрочном увольнении участника НИС с военной службы. Поскольку в случае увольнения по основаниям, не предусмотренным ст. 10 Федерального закона "Об накопительно ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" заёмщик обязан продолжить выплату кредита из личных средств. Виктор, по этой причине Вам в банке назвали именно максимальный срок кредита. У Вас на руках должен остаться экземпляр кредитного договора, на первой странице которого (как правило в пункте 2 Договора) указан срок кредита. В кредитных договорах Связь-Банка срок кредита обычно указывается в месяцах а не в годах. Более того, при заключении кредитного договора так же заключается Договор целевого жилищного займа, все документы, в том числе кредитный договор и график платежей направляется на согласование в ФГКУ "Росвоенипотека", где всё ещё раз проверяется специалистами РВИ, а в последующем договор приобретения и все документы подаются на регистрацию в Росреестр, где так же проверяются регистраторами - данная процедура существенно сокращает вероятность возникновения ошибок.
03.03.2016 13:00
Cпрашивает: Олег
Вопрос для: Якубовский Александр
Здравствуйте, Александр. Я участник военной ипотеки с 2011 года, накопление где то в районе 1 млн рублей, жду официального письма со свидетельством скоро обещали прислать. Брать кредит в банке не хочу, планирую обойтись накопленной суммой. Перечитал все Ваши ответы на военно-ипотечные вопросы, но прошу Вас еще раз пояснить. Если я покупаю квартиру на накопленный 1 млн рублей не беря кредит в банке и не дай Бог придется увольняться с военной службы(выслуга 10 лет календарных +2.5 года льготных) не по болезни или оргштатным мероприятиям, то все равно придется выплачивать сумму накоплений и если не смогу выплачивать то отберут по суду? И начисляются ли какие либо проценты при выплате накоплений (если я правильно понял они называются - целевой жилищный займ)? Извините если сумбурно изложил вопросы. С уважением, Олег.
Якубовский Александр
03.03.2016 13:45
Отвечает: Якубовский Александр
Олег, добрый день! Благодарю за Ваш вопрос. Жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ), оформляется в собственность военнослужащего, но находится в залоге у Российской Федерации до возникновения у военнослужащего права на использование накоплений для жилищного обеспечения (право на использование накоплений предусмотрено ст. 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон), либо до момента возврата военнослужащим средств ЦЖЗ. Согласно части 2 ст. 15 Федерального закона При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, общая продолжительность военной службы которого составляет 10 лет и более, если у него не возникли основания, предусмотренные (в Вашем случае) пунктом 2 статьи 10 Федерального закона, а именно: а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в) в связи с организационно-штатными мероприятиями; г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе; начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом (ФГКУ «Росвоенипотека») суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу. В случае неосуществления возврата ЦЖЗ залогодержатель (ФГКУ «Росвоенипотека») имеет право обратить взыскание на жилое помещение в судебном порядке.
01.03.2016 09:22
Cпрашивает: Александр
Вопрос для: Якубовский Александр
Добрый день. Я являюсь участником военной ипотеки - купил квартиру три года назад. Выслуга в льготах 13.5 лет. Рассматривается перевод через увольнение из силовой структуры в министерство обороны. Как сохранить право на участие в военной ипотеке? Спасибо!
Якубовский Александр
01.03.2016 10:22
Отвечает: Якубовский Александр
Александр, добрый день! Благодарю за вопрос. В соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117- ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) военнослужащие, уволенные с военной службы и заключившие новый контракт о прохождении военной службы в Министерстве обороны Российской Федерации или в ином федеральном органе исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, вновь могут быть включены в реестр участников НИС. Основанием для включения в систему будет являться заключение нового контракта о прохождении военной службы. Данное положение Федерального закона распространяется на всех военнослужащих (являвшихся участниками НИС, или не являвшихся, но имевших основание для включения в реестр участников НИС), которые были уволены с военной службы и заключили новый контракт о прохождении военной службы, начиная с 2005 года. Обращаю Ваше внимание, что срок между увольнением и заключением нового контракта не должен превышать 3х месяцев. Александр, при заключении нового контракта обратите внимание в отделе кадров, что Вы являетесь участником НИС, у Вас заключен договор ЦЖЗ. Информацию о новом контракте обязаны направить в ФГКУ "Росвоенипотека".
25.02.2016 11:41
Cпрашивает: Дмитрий
Вопрос для: Якубовский Александр
Здравствуйте!
2004 заключил первый контракт с МО. В 2005 году написал рапорт на включение меня в ипотеку. Уволился по несоблюдению контракта с моей стороны в 2012, а 2013 призвался ВВ МВД России. Мои накопления пропали или они сохранились и мне будут считать с 2005 года? Спасибо.
Якубовский Александр
25.02.2016 12:22
Отвечает: Якубовский Александр
Дмитрий, добрый день! Благодарю за вопрос. В соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117- ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) военнослужащие, уволенные с военной службы и заключившие новый контракт о прохождении военной службы в Министерстве обороны Российской Федерации или в ином федеральном органе исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, вновь могут быть включены в реестр участников НИС. Основанием для включения в систему будет являться заключение нового контракта о прохождении военной службы. Данное положение Федерального закона распространяется на всех военнослужащих (являвшихся участниками НИС, или не являвшихся, но имевших основание для включения в реестр участников НИС), которые были уволены с военной службы и заключили новый контракт о прохождении военной службы, начиная с 2005 года. Дмитрий, ранее накопленные средства на Вашем именном накопительном счёте (ИНС) обязаны восстановить. Формы документов, необходимых для включения военнослужащих, заключивших новый контракт о прохождении военной службы, в реестр участников НИС, утверждены приказом Министра обороны Российской Федерации от 8 июня 2005 г. № 225 (в редакции от 14 августа 2012 г. № 2355). Порядок включения военнослужащих, заключивших новый контракт о прохождении военной службы в реестр участников НИС, утвержден приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166.
19.02.2016 11:10
Cпрашивает: Эльвира
Вопрос для: Якубовский Александр
Здравствуйте. Мой муж является военнослужащим с 2011 года. Мы бы хотели воспользоваться для приобретения жилья программой, действующей на территории нашей области "Обеспечение молодых семей жильем..." (жилье оформляется в равных долях на всех членов семьи). Сможет ли мой муж в последующем рассчитывать на приобретение жилья по военной ипотеке, если у него будет доля и наша семья получит матподдержку от государства (кроме материнского капитала)? Спасибо.
Якубовский Александр
19.02.2016 11:45
Отвечает: Якубовский Александр
Эльвира, добрый день! Благодарю за вопрос! Для понимания, подскажите Ваш муж является участником накопительно-ипотечной системы военнослужащих (НИС)? Какое у него звание и какой по счёту контракт? Если он является участником НИС или у него есть основания для включения в НИС (например: заключение второго контракта) то наличие у него и членов его семьи в собственности жилья не повлияет на включение в реестр и участие в программе накопительно-ипотечного обеспечения военнослужащих. Наличие собственности, приобретенной непо Военной ипотеке, может повлиять только на получение дополнительных выплат при увольнении участника НИС со службы по основаниям, предусмотренным ст. 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".
16.02.2016 11:06
Cпрашивает: Елена
Вопрос для: Якубовский Александр
Здравствуйте!
Я в 2005 году подписала первый свой контракт. В 2009 году вступила в НИС, но в конце 2010 года меня сократили по ОШМ. Три года я продолжала работать в этой воинской части гражданским персоналом.
В августе 2013 года меня снова призвали на службу и я подписываю уже третий свой контракт. В начале 2014 года я снова собираю документы на включение меня в реестр. Их отправляют в Питер и оттуда вскоре приходит ответ, что меня они не могут включить в реестр, так как я в нём и так состою. Оказывается, когда меня сократили в 2010 году по какой-то причине не исключили из реестра и я все эти три года продолжала в нём состоять.
Потребовалось проводить служебное расследование и исключать меня из реестра для повторного вновь включения.
Мой вопрос в том, что должны ли учитываться накопления с того времени до сокращения, что я состояла в НИС или они пропали? И вообще, как должны начисляться накопления на моём счете при восстановлении на службе после сокращения по ОШМ - сразу, как я подписала контракт или только с того момента, как меня снова восстановят в реестре. Заранее спасибо!
Якубовский Александр
16.02.2016 14:10
Отвечает: Якубовский Александр
Елена, добрый день! Благодарю за вопросы. В соответствии с Федеральным законом от 28 июня 2011 г. № 168-ФЗ, которым были внесены изменения в Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117- ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) военнослужащие, уволенные с военной службы и заключившие новый контракт о прохождении военной службы в Министерстве обороны Российской Федерации или в ином федеральном органе исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, вновь могут быть включены в реестр участников НИС. Основанием для включения в систему будет являться заключение нового контракта о прохождении военной службы. Данное положение Федерального закона распространяется на всех военнослужащих (являвшихся участниками НИС, или не являвшихся, но имевших основание для включения в реестр участников НИС), которые были уволены с военной службы и заключили новый контракт о прохождении военной службы, начиная с 2005 года. Для реализации данного положения Федерального закона 26 января 2012 г. было принято постановление Правительства Российской Федерации № 23, которым были внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. № 89 в части, касающейся оснований для включения в реестр участников НИС военнослужащих, заключивших новый контракт о прохождении военной службы, и в постановление Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 в части, касающейся порядка восстановления накоплений, учтенных на именных накопительных счетах военнослужащих, ранее состоявших в реестре участников НИС. Формы документов, необходимых для включения военнослужащих, заключивших новый контракт о прохождении военной службы, в реестр участников НИС, утверждены приказом Министра обороны Российской Федерации от 8 июня 2005 г. № 225 (в редакции от 14 августа 2012 г. № 2355). Порядок включения военнослужащих, заключивших новый контракт о прохождении военной службы в реестр участников НИС, утвержден приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166. Подведу итог вышеизложенного: Средства накоплений ранее учтённые на Вашем индивидуальном накопительном счёте обязаны восстановить. Новые накопления начинают формироваться при повторном включении в НИС, то есть фактически при заключении контракта (юридически - Подписании Приказа).