• 3.9
    балла
    Статистика
    по оценкам
    посетителей
  • 73
    Всего
    вопросов
    на форуме
  • 73
    Всего
    ответов
    на форуме
Задать вопрос
12.02.2016 11:22
Cпрашивает: Лариса
Вопрос для: Якубовский Александр
Здравствуйте. На службу пришла в 2000 году. Контракт заключила первый на 3 года. Звание прапорщика получила в 2008. Мне положена военная ипотека?
Якубовский Александр
12.02.2016 12:38
Отвечает: Якубовский Александр
Лариса, добрый день! Благодарю за вопрос. В соответствии с условиями подпункта 3 пункта 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" к сожалению Вы не можете стать участником НИС, поскольку первый контракт заключили до 1 января 2005 года.
09.02.2016 09:43
Cпрашивает: Елена
Вопрос для: Якубовский Александр
Здравствуйте! Я работаю на военной службе 5 лет. С 2014 года я участник НИС. Мне 35 лет. Стоит ли мне брать ипотеку, если на момент получения мне будет 37 лет, а пенсионный возраст наступает через 13 лет после получения?
Якубовский Александр
09.02.2016 11:54
Отвечает: Якубовский Александр
Елена, добрый день! Благодарю за вопрос! Брать ипотеку или нет решать Вам. В том случае если накопленных на ИНС средств будет не достаточно для приобретения жилого помещения, придётся одобрять ипотечный кредит, или искать личные средства. На сегодняшний день банки одобряют кредит по военной ипотеке с ограничением по возрасту - до 45 лет, соответственно на большую сумму ипотечного кредита рассчитывать не придётся, поскольку максимальный срок кредита будет равен 8 годам. Если Вы планируете служить до 45-50 лет (предельного возраста службы) можно рассчитывать на дополнительные выплаты: Если участник увольняется с военной службы по одному из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» при общей продолжительности военной службы 10 лет и более (в календарном исчислении): по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья (ограниченно годен к военной службе), в связи с организационно-штатными мероприятиями или по семейным обстоятельствам, а также в случае увольнения по основанию, предусмотренному частью 4 статьи 10 Федерального закона: признание участника военно-врачебной комиссией не годным к военной службе – у него возникает право на использование накоплений для жилищного обеспечения и средства, предоставленные ему по договору ЦЖЗ до даты исключения его из списков личного состава воинской части, считаются погашенными и не подлежат возврату в ФГКУ «Росвоенипотека». Остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту (при ее наличии), участник погашает самостоятельно в соответствии с графиком платежей, в том числе и за счет средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, выплата которых предусмотрена пунктом 3 части 1 и пунктом 1 части 2 статьи 4 Федерального закона. Выплата средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, производится военнослужащему, участвовавшему в НИС, при условии отсутствия (на дату представления военнослужащим документов на выплату) у него и у членов его семьи жилых помещений в собственности (за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием ЦЖЗ) или по договорам социального найма.
05.02.2016 12:33
Cпрашивает: Алена
Вопрос для: Якубовский Александр
Здравствуйте. Мы недавно купили дом по материнскому капиталу. Муж сразу отказался от доли в пользу детей. Сохраняет ли он право за собой воспользоваться военной ипотекой. Муж капитан, в армии с 2001 года. Могут ли отказать в банке, если на супругу (то есть меня) и детей зарегистрировано жилье в собственности?
Якубовский Александр
05.02.2016 13:43
Отвечает: Якубовский Александр
Алена, добрый день! Благодарю за вопрос! Наличие в собственности недвижимого имущества, в том числе зарегистрированного на имя супруги или детей, не повлияет на предоставление военной ипотеке участнику накопительно-ипотечной системы военнослужащих.
02.02.2016 10:30
Cпрашивает: Ольга
Вопрос для: Якубовский Александр
Здравствуйте. В 2010 году взяли военную ипотеку через АИЖК. Сумма была рассчитана на 7 лет, так как в момент оформления мужу было 38 лет. В связи с этим смогли приобрести квартиру за 1 млн .400 тыс . руб. В этом году в мае по графику ипотека будет погашена. Вместе с тем, мужу еще 1,5 года до 45 лет, а теперь вообще продлен срок службы до 50 лет. Каким образом будет продолжено его участие в НИС? Сможем ли мы взять повторную ипотеку или получит дополнить не средства по достижении предельного возраста 50 лет. 20 лет службы (5 лет в милиции и 15 лет в мин.обороны) исполняется в ноябре этого года.
Якубовский Александр
02.02.2016 10:54
Отвечает: Якубовский Александр
Ольга, добрый день! Благодарю за вопрос! В соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе военнослужащих" №117-ФЗ от 20.08.2004 г. при достижении 20 лет службы у Вашего мужа возникает право на использование накоплений НИС. Это значит, что компенсировать целевой жилищный займ, кредит и проценты государству в лице ФГКУ "Росвоенипотека" вашему мужу не придется. В том случае если он продолжит служить, накопления на именном накопительном счёте продолжат формироваться и через 3 года ими можно будет воспользоваться повторно, для приобретения ещё одного жилого помещения. Однако у банков по военной ипотеке существует ограничение по возрасту (до 45 лет) и при приобретении второй квартиры, если средств накоплений будет недостаточно, придётся использовать только личные средства и/или брать потребительский кредит.
29.01.2016 09:28
Cпрашивает: Вячеслав
Вопрос для: Якубовский Александр
Здравствуйте. Я курсант военного института, в прошлом контрактник. Поступив в военное учебное заведение подписал второй контракт. Имею ли я право стать участником накопительно-ипотечной системы?
Якубовский Александр
29.01.2016 11:25
Отвечает: Якубовский Александр
Вячеслав, добрый день! Благодарю за вопрос! При заключении второго контракта у Вас возникает право на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы военнослужащих (НИС). Поэтому смело можете подавать рапорт на включение в НИС.
26.01.2016 09:16
Cпрашивает: Андрей
Вопрос для: Якубовский Александр
Здравствуйте. Военнослужащий пограничных войск. На данный момент выслуга составляет 12 лет 6 мес.. Приобрел жилое помещение по НИС. Контракт заканчивается в апреле 2016 года. Я планирую в данной структуре контракт не заключать, а уволиться по окончанию контракта и восстановиться в Министерство обороны (в трехмесячный срок). Как сильно для меня будет это губительно в плане ипотеки, что я потеряю в плане выплат. И как этот вопрос с заключением нового контракта в Министерстве Обороне можно решить с наименьшей болью?
Якубовский Александр
26.01.2016 10:26
Отвечает: Якубовский Александр
Андрей, добрый день! Благодарю за вопрос. Когда Вы приобретали, Вы заключали Договор Целевого жилищного займа (ЦЖЗ) с ФГКУ "Росвоенипотекой". В реквизитах данного договора указаны контактные номера телефонов. В случае окончания контракта, желательно заблаговременно, рекомендую Вам связаться с представителями РВИ по указанным в ЦЖЗ телефонам и объяснить ситуацию. Специалисты РВИ зафиксируют данную информацию и подскажут последовательность действий, которые необходимо совершить применительно к Вашему случаю.
22.01.2016 14:39
Cпрашивает: Алексей
Вопрос для: Якубовский Александр
Купил квартиру по военной ипотеке, в результате чего с 2012 года не могу взять ни один потребительский кредит из-за наличия большого ипотечного кредита. Что делать, ведь ипотеку оплачивает государство, а банки этого не понимают. Заранее спасибо.
Якубовский Александр
22.01.2016 15:38
Отвечает: Якубовский Александр
Алексей, добрый день! Благодарю за вопрос! Формально Заёмщиком по кредитному договору являетесь Вы а не государство в лице ФГКУ "Росвоенипотека". Соответственно до погашения данного кредита могут возникать подобные сложности. Однако, на сегодняшний день есть банки с менее "жёстким" регламентом, одобряющем потреб кредит при наличии ипотечного кредита, всё зависит от внутренних правил кредитной организации.
20.01.2016 10:05
Cпрашивает: Константин
Вопрос для: Якубовский Александр
Здравствуйте. Я являюсь участником НИС. У меня накопилось за 3 года 700 тысяч. Могу ли я добавить собственные средства и купить квартиру? Будут ли после покупки квартиры поступать накопления?
Якубовский Александр
20.01.2016 11:28
Отвечает: Якубовский Александр
Константин, добрый день! Благодарю за вопрос! Да, в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117- ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон) вы можете воспользоваться накопленными средствами заключив с ФГКУ "Росвоенипотека" договор целевого жилищного займа, на основании которого Застройщику (продавцу) квартиры перечислят сумму накоплений с Вашего именного накопительного счёта (ИНС), оставшуюся часть Вы можете оплатить из личных средств или взять ипотечный кредит. В случае ипотеки средства накоплений будут поступать в банк для погашения кредита и процентов. При отсутствии кредита средства накоплений продолжают поступать на Ваш ИНС. При возникновении оснований, предусмотренных ст. 10 Федерального закона, возвращать средства по договору целевого жилищного займа Вам не придётся, при этом с квартиры снимается обременение.
15.01.2016 12:40
Cпрашивает: Александр
Вопрос для: Якубовский Александр
Добрый день. Служу с апреля 2013 года. Собираюсь в декабре 2015 брать ипотеку в банке. Состою в браке имею 1 ребенка. Буду ли я иметь право на военную ипотеку после покупки квартиры. Или возмещение по данной ипотеке?
Якубовский Александр
15.01.2016 14:00
Отвечает: Якубовский Александр
Александр, добрый день! Благодарю за вопрос. Как я понимаю у Вас первый контракт? Можете брать ипотеку, при вступлении в НИС (при заключении второго контракта) и последующего участия в программе 3 года вы сможете использовать сумму накоплений на погашение ипотечного кредита. Однако правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в редакции от 16 декабря 2010 г. № 1028 (далее – Правила) предусмотрены некоторые особенности. В частности, в соответствии с Правилами участник НИС имеет право использовать средства ЦЖЗ для погашения ранее полученного (не в рамках НИС) ипотечного кредита в случае, если кредит был предоставлен участнику НИС как единственному заемщику и до наступления у него права на получение ЦЖЗ (при участии в НИС менее трех лет). Для возможности погашения за счет средств ЦЖЗ ранее полученного кредита требуется: оформление свидетельства о праве собственности на жилое помещение только на одного заемщика (участника НИС); согласие кредитора на последующую ипотеку (залог) в пользу Российской Федерации; заключение дополнительного соглашения к договору ипотечного кредита; формирование графика погашения ипотечного кредита за счет средств ЦЖЗ с учетом размера накопительного взноса; открытие участником банковского счета для перечисления средств ЦЖЗ. Порядок получения ЦЖЗ в целях погашения ранее полученного кредита (в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи) установлен пунктами 26 – 30 Правил. В случае приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве порядок получения ЦЖЗ в целях погашения ранее полученного ипотечного кредита установлен пунктами 48 – 53 Правил. Договор банковского счета должен содержать условия о порядке возврата Учреждению средств ЦЖЗ без распоряжения клиента (участника НИС) в случаях, предусмотренных пунктами 16 и 22 Правил.
29.12.2015 14:10
Cпрашивает: Станислав
Вопрос для: Якубовский Александр
Здравствуйте! Cлужу в ВВ МВД РФ. Заключил второй контракт 21.06.2015 года и встал в НИС, но номер еще не пришел. На сегодняшний день хочу продолжить службу в части Министерства Обороны в другом федеральном округе, для чего нужно будет уволиться из части, где прохожу службу сейчас. Что станет с возможными накоплениями? И смогу ли я встать в реестр НИС в другой части снова?
Якубовский Александр
29.12.2015 14:13
Отвечает: Якубовский Александр
Станислав, добрый день! Благодарю за вопросы! Фактически Вас должны были включить в реестр НИС при направлении рапорта. Основанием является заключение второго контракта. Вы получали Уведомление о включении в реестр участников НИС? Если Вы не получили Уведомление и в личной карточке отсутствуют сведения о включении в реестр, то по вопросам включения в НИС Вам необходимо обращаться в регистрирующий орган федерального органа исполнительной власти, в котором Вы проходите военную службу. В соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117- ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) военнослужащие, уволенные с военной службы и заключившие новый контракт о прохождении военной службы в Министерстве обороны Российской Федерации или в ином федеральном органе исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, вновь могут быть включены в реестр участников НИС. Основанием для включения в систему будет являться заключение нового контракта о прохождении военной службы. Данное положение Федерального закона распространяется на всех военнослужащих (являвшихся участниками НИС, или не являвшихся, но имевших основание для включения в реестр участников НИС), которые были уволены с военной службы и заключили новый контракт о прохождении военной службы, начиная с 2005 года. Для реализации данного положения Федерального закона 26 января 2012 г. было принято постановление Правительства Российской Федерации № 23, которым были внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. № 89 в части, касающейся оснований для включения в реестр участников НИС военнослужащих, заключивших новый контракт о прохождении военной службы, и в постановление Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 в части, касающейся порядка восстановления накоплений, учтенных на именных накопительных счетах военнослужащих, ранее состоявших в реестре участников НИС. Формы документов, необходимых для включения военнослужащих, заключивших новый контракт о прохождении военной службы, в реестр участников НИС, утверждены приказом Министра обороны Российской Федерации от 8 июня 2005 г. № 225 (в редакции от 14 августа 2012 г. № 2355). Порядок включения военнослужащих, заключивших новый контракт о прохождении военной службы в реестр участников НИС, утвержден приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166.