Преимущества покупки квартиры по военной ипотеке

Приобретение жилья в Москве или Московской области в рамках государственной программы «Военная ипотека» имеет ряд преимуществ. В нашей статье мы рассмотрим вариант военной ипотеки с покупкой квартиры на стадии строительства. Он имеет следующие плюсы:

  • низкая цена жилплощади,
  • возможность получения абсолютно новой квартиры (сам факт покупки жилья «в новостройке»),
  • экономия средств в условиях сложной экономической ситуации.

Основные преимущества

Все эти выгоды взяты нами не с потолка. Во-первых, на стадии строительства приобрести квартиру гораздо дешевле, чем после сдачи дома. Стоимость объекта впоследствии растет в среднем на 25-30% в год. Сегодня ипотечная ставка составляет примерно 12-15% годовых. Фактически это выгодная инвестиция, сделанная покупателем в объект недвижимости. Первоначальный взнос небольшой – от 10% суммы покупки.

Во-вторых, покупка квартиры по военной ипотеке от застройщика уже сама по себе является плюсом. Вы получаете квартиру, в которой до вас никто не жил. Практически во всех новостройках квартиры улучшенной планировки. Они не идут ни в какое сравнение с жилплощадью в «хрущевках» и даже «брежневках», несмотря на то, что последние строились в СССР как «дома улучшенной планировки».

И наконец, третье преимущество – сохранение средств в условиях инфляции и сложной экономической ситуации. По состоянию на середину 2015 года российская экономика переживает структурный кризис, вызванный падением цен на нефть и экономическими санкциями стран Запада. В таких сложных условиях денежные средства необходимо тратить с максимальной выгодой. Особенно, если дело касается приобретения жилья. Недвижимые объекты по военной ипотеке – идеальное вложение средств.

Продавец и покупатель одинаково могут быть уверены в преимуществах военной ипотеки. Участников ипотечной программы кредитуют ведущие банки России – Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Московский индустриальный банк и другие финансово-кредитные учреждения. Это означает:

  • гарантию юридической чистоты сделки с недвижимостью,
  • быстрые сроки регистрации сделки (5-7 дней вместо 30),
  • контроль безопасности сделки по военной ипотеке (проверка всех расчетов банком).

Дополнительные плюсы

Самое главное заключается в сумме кредита, выделяемого на покупку квартиры. Если военнослужащий попросит у банка кредит, указав свои доходы, то сумму, которую ему выдадут, будет меньше, чем по военно-ипотечной программе.

По любому кредиту нужны выплаты от заемщика. Исключение составляет «военный» ипотечный кредит, по которому ВСЕ платежи банку поступают от учреждения «Росвоенжилье». Таким образом, ни о каком финансовом бремени для военнослужащего речи не идет.

Жилье можно купить сразу, в самом начале военной карьеры. Новостройки по военной ипотеке  - идеальный вариант для молодой семьи военнослужащего. Благодаря этому популярный в кино и литературе образ «бесквартирного» военного с женой и маленьким ребенком больше не актуален. Больше не нужно как раньше ждать 10 или 20 лет своей очереди на жилье.

В-третьих, не нужно платить за чужое жильё. Всё, что выплачивается по кредиту, вы платили бы в случае обычной покупки. Разница лишь в том, что при покупке в ипотеку Вы имеете возможность выплачивать сумму частями.

Фактор «чужого жилья» очень силен, вне всякого сомнения, он оказывает сильное моральное давление. Приобретая новое жилье по военной ипотеке в Москве или Подмосковье об этом можно забыть. Вы и ваша семья въедут в свое жилье, благоустраивать которое можно «под себя». Более того, вам не нужно платить за проживание в чужой квартире. Все, что вы выплачивали бы домовладельцу, вы будете перечислять на погашение ипотечного кредита. А это, опять же, выгодные инвестиции в себя и свое будущее.