Оформление доверенности для покупки квартиры

Оформление доверенности для покупки квартиры

Не редко военнослужащие попадают в такую ситуацию, когда не могут лично присутствовать при покупке недвижимости. Находясь в воинской части, командование участника НИС может отказать в предоставлении отпуска для поиска будущей квартиры. Даже если жилье будет находиться в том же городе, военный может просто не найти времени на подбор вариантов и оформление документов. Выходом из ситуации является оформление доверенности, которая полностью передаст все нужные полномочия доверенному лицу.

Обращаясь в риэлтерское агентство за оформлением недвижимости без личного присутствия, сотрудники компании помогут клиенту сформировать полное представление о предлагаемых квартирах при помощи фото и видео материалов.

Социальные сети, почта, телефонная связь дают возможность участнику накопительно-ипотечной системы всегда быть в курсе дел, касающихся хода сделки.

На некоторых этапах личное присутствие обязательно – поэтому оформления доверенности необходимо.

С доверительным документом, к сожалению, работают не все банки. Этот момент стоит уточнять у кредитной организации заранее.

Что отражено в доверенности.

В доверенности должна фигурировать следующая информация:

· Полные паспортные данные доверителя и доверенного лица. Это ФИО, серия и номер паспорта, место регистрации, дата рождения, сведения о том, когда и где выдан паспорт.

· Полномочия, которые вы передаёте доверенному лицу. Это выбор кредитной программы и получение кредита, подписание договора с банком и с продавцом и другие действия, направленные на получение ипотеки и приобретение квартиры.

· Срок действия доверенности и возможность передачи полномочий третьим лицам. Действие доверенности можно прекратить в любое время, но все действия, выполненные в течение срока её действия, будут считаться законными. Если в доверенности указана возможность передачи полномочий третьим лицам, это позволит риэлтерской организации без вашего присутствия заключить договор.

· Сведения о том, какой нотариус и когда заверил данный документ. При этом указывается, что доверенность составлена добровольно, и все участники данной процедуры являются дееспособными.

· Доверенность обязательно регистрируется, о чем должна быть сделана специальная отметка.

Здесь нужно быть очень внимательным, так как ведение сделки без личного присутствия клиента имеет больший риск.

Покупка квартиры по доверенности.

Покупка жилья по программе военной ипотеки и доверенности занимает до полу года. Сделка проходит все те же этапы, только не заемщиком, а доверенным лицом. Схема действий:

· Военнослужащий должен получить Свидетельство участника НИС, подав рапорт командиру воинской части;

· Доверенное лицо подбирает недвижимость. Процесс подбора контролируется военнослужащим с помощью просмотра фото и видеоматериала;

· В банк оформляются документы для будущего кредита. Необходимо предоставить копии страниц паспорта будущего заёмщика, свидетельство участника НИС, заполненную анкету и другие бумаг по требованию банка. Пакет документов может быть отправлен по почте;

· При положительном решении банка, агент по недвижимости оформляет договор купли-продажи, клиент переводит первоначальный взнос на счет продавца, а банк – оставшуюся сумму. Риелторы оформляют свидетельства о передаче жилья в собственность. Весь пакет документов высылается клиенту.

Процесс приобретения квартиры по военной ипотеке в другом городе достаточно труден. Сложно на расстоянии выбрать подходящий банк и риэлтерское агентство, с которыми можно заключить будущую сделку. Обращаться за данными услугами стоит только в те компании, которые уже имею большой опыт, дабы свести все риски на нет.