Перспективы покупки квартиры в московском регионе

На сегодняшний день инвестирование в недвижимость – самое надежное и грамотное вложение средств. Это обуславливается тем, что сам объект вложения средств имеет безусловное преимущество – ликвидность. Ведь недвижимость всегда будет пользоваться спросом. Однако на ее инвестиционную привлекательность накладывают влияние многие факторы: географические и социально-экономические различия между регионами, кризисные явления в российской и мировой экономике, различная стоимость квартир в том или ином регионе.

Общеизвестно, что чем ближе к МКАД, тем дороже будет стоить недвижимость. Так, на вторичном рынке цена квадратного метра в пределах Московской кольцевой автомагистрали начинается от 180 000 рублей, и стоимость однокомнатной квартиры будет от 7 млн. рублей. Понятно, что квартира в самой Москве практически недостижима для граждан РФ, чей достаток среднем уровне или даже выше среднего. Поэтому в этой статье мы хотим рассказать об особенностях и перспективах приобретения жилья в Новой Москве и Подмосковье.

Плюсы покупки квартиры в Новой Москве

По мнению экспертов рынка недвижимости, стремление многих людей купить квартиру в Новой Москве обусловлено рядом причин. Выделим 4 из них:

  1. Московская регистрация (например, минимальная пенсия в Новой Москве почти на 25 % выше, чем в области, также есть выгоды и при оплате коммунальных услуг и социальных выплатах).
  2. Возможность быстрее доехать до центра города.
  3. Лучшее состояние дорог и более развитые автомагистрали.
  4. Желание коренных жителей Москвы и дальше проживать в пределах родного региона.

Район Новой Москвы имеет отличные перспективы на будущее. Развитие инфраструктуры здесь идет хорошими темпами. Также в большом количестве создаются рабочие места. Жители Новой Москвы на данный момент имеют выбор: ездить на работу в центр или обустраивать карьеру недалеко от дома. Особое внимание можно также уделить развитию транспортной сети, которая с каждым годом улучшает доступность новых столичных регионов.

Исходя из всего вышеперечисленного, можно однозначно утверждать, что покупка квартиры в Новой Москве – крайне выгодное вложение.

Плюсы покупки жилья в Подмосковье

Укоренившиеся стереотипы о том, что покупка квартиры за пределами МКАД – неудачное решение, быстро перестают быть актуальными. Ключевым моментом здесь выступает развитость транспортного каркаса и инфраструктуры. Добраться до Москвы можно как железнодорожным путем, так и автомобильным, а в некоторых населенных пунктах уже есть станции метро.

Новостройки в Московской области представляют собой красивые монолитно-кирпичные многоэтажные здания с высокими потолками, просторными комнатами и другими выигрышными особенностями современной планировки. Кроме того, жизнь в Подмосковье привлекает следующими преимуществами:

  1. Хорошая экология. В отличие от новостроек Новой Москвы, большинство комплексов здесь находятся в экологических зеленых районах, свободных от автомобильной загазованности и промышленных выбросов.
  2. Интересные планировочные решения квартир. В Подмосковье очень много нестандартных квартир и студий, в которых можно расположить перегородки по своему усмотрению.
  3. Развитая инфраструктура. Здесь активно строятся объекты социальной инфраструктуры, развивается транспортное сообщение. Все, что необходимо, находится в шаговой доступности: магазины, детские сады, школы, медицинские центры.
  4. Надежные коммунальные сети в поселках. Многие жилые комплексы имеют свои подстанции и котельные, благодаря чему они независимы от города.
  5. Бюджетные цены. Новостройки по субсидии в Подмосковье, а также по военной ипотеке или за счет личных и заемных средств, обойдутся гораздо дешевле, чем в Новой Москве.

Все это превращает Московскую область в один из самых желанных районов для приобретения недвижимости.
О том, где лучше покупать жилье: в Новой Москве или Подмосковье, на данный момент существует множество мнений экспертов в сфере недвижимости, подкрепленных различными основаниями. По мнению Дмитрия Котровского, управляющего партнёра «Химки Групп», в перспективе через 10–15 лет подходы к строительству во всем столичном регионе будут едины, и разница между Москвой и областью постепенно исчезнет.
«Потенциал капиталовложения в этих территории высок, и покупка здесь квартиры в любом случае будет оправдана», - комментирует эксперт.