Как получить скидку при покупке квартиры по военной ипотеке?

Программа военной ипотеки успешно действует уже 10 лет. За это время ее участники оценили преимущества этой государственной инициативы, которая дает уникальный шанс обзавестись собственным жильем с помощью субсидий для военнослужащих. Учитывая факт, что по итогам января 2015 года около 280 000 военнослужащих стали участниками НИС, а более 85 000 из них уже приобрели собственную недвижимость, достоинства военной ипотеки очевидны.

Для возможности участвовать в социальной программе военной ипотеки и удобства информирования военнослужащих, Правительством был открыто государственное учреждение ФГКУ «Росвоенипотека» (официальный сайт «rosvoenipoteka.ru»). Благодаря этому ресурсу программа становится максимально понятной и доступной.

Неоспоримой выгодой участия в программе военной ипотеки является то, что основные финансовые обязательства перед банком ложатся на «Росвоенипотеку». Военнослужащим необходимо каждый месяц перечислять банку сумму, равную 1/12 части первоначального взноса, который перечисляется ему на индивидуальный счет НИС.

Каждый год условия предоставления ипотечного кредита несколько меняются. Например, в 2015 году сумма накопительного взноса увеличилась до 2 450 000 руб., в 2016 году индексация государственной субсидии произведена не будет и останется на том же показателе. Минимальный срок предоставления кредита по военной ипотеке – 36 месяцев, максимальный — по достижению служащим 45-летнего возраста.

Еще одним существенным преимуществом программы является то, что заемщик вправе самостоятельно выбрать тот банк, условия которого наиболее оптимально подходят для него. С военной ипотекой на сегодняшний день работают около 30 крупных российских банка, среди которых «Газпромбанк», «Сбербанк России», «Связь-банк» и другие. В них для военнослужащих предусмотрены специальные льготы, которые делают участие в программе наиболее выгодным.

Высокую эффективность накопительно-ипотечной системы повысил проект «Молодострой», открытый 6 лет назад. Вступая в объединение, военнослужащие получают дополнительные скидки при коллективном заключении договоров со строительными компаниями, застройщиками, ремонтниками. Благодаря направлению «Новостройки по Военной ипотеке в Вашем городе», выделенному на одном из разделов сайта, военные могут высказать свое видение жилищных вопросов и решить возникающие сложности вместе.

Покупая квартиру по военной ипотеке, военнослужащие по ст. 220 НК РФ также имеют право на единоразовый налоговый имущественный вычет. Он может предоставляться в размере:

  • затрат на разработку проектно-сметной документации на проведение работ по отделке;
  • расходов на непосредственно работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли в них.
  • трат на покупку отделочных материалов;
  • внесенных личных средств военнослужащего в счет погашения перечисленных процентов по ипотечному кредиту.

Акционные предложения от ЕЖСФ

Единый Жилищный Субсидийный Фонд (ЕЖСФ) предлагает очень выгодные акционные предложения по объектам городов Московской области. Ниже мы предлагаем ознакомиться с некоторыми из них:

  • Жилой микрорайон «Школьный» в городе Наро-Фоминск. На территории микрорайона к 2025 году планируется постройка более 7-ми многоквартирных домов. В первый этап застройки входит 17-этажный жилой дом эконом-класса, который будет введен в эксплуатацию в 3 квартале 2016 года. В районе очень много водоемов и лесов, присутствует экологическая чистота без вредных производств, вся необходимая инфраструктура находится рядом. Скидка от компании ЕЖСФ зависит от количества комнат в квартирах ЖК и варьируется от 27 000 до  60 000 руб.
  • Жилой комплекс «31 квартал» в городе Пушкино. Строительство комплекса намечается в два этапа. Первый этап строительства включает в себя 3 многоэтажных корпуса, сдача которых планируется на второй квартал 2017 года. Каждый корпус состоит из 23 надземных этажей, при этом на 21-22 этажах в них будут располагаться просторные двухуровневые квартиры. Скидка от ЕЖСФ будет зависеть от количества комнат в квартире, и лежать в диапазоне от 39 000 до 149 000 руб.
  • Архитектурный пригород «Южная Долина» в городе Видное, микторайон «Южные горки». В микрорайоне обустроена полноценная среда для комфортной жизни. Такое место жительства идеально для людей, которые хотят жить вдали от шумного мегаполиса в экологически чистом месте. АП «Южная долина» находится близко к аэропорту «Домодедово», поэтому отлично подойдет для тех, кто совершает частые перелеты оттуда. Скидки на квартиры от ЕЖСФ зависят от количества комнат в квартире и составляют от 42 000 до 66 000 руб.
  • Жилой комплекс «Южное Видное» в городе Видное. Это современный обустроенный микрорайон, находящийся в 5 км от МКАД и 15 минут от станции метро Домодедовская. Квартиры удобной прогрессивной планировки, дизайнерская отделка общественных зон, вся необходимая инфраструктура для жизни молодых семей с детьми. Дворы микрорайона оснащены красочными детскими городками и площадками. Скидка от ЕЖСФ зависит от количества комнат в квартире и варьируется от 37 000 до 64 000 руб.
  • Жилой комплекс «Ново-Молоково» в городе Видное. Проект был разработан группой международных специалистов, и отвечает высокому качеству трех главных критериев жизни в Подмосковье: качеству архитектуры, транспортному каркасу и культуре соседства. ЖК «Ново-Молоково» находится всего в 9 км от Москвы. Развитая транспортная ветка позволяет быстро попасть на работу в столицу, а вечером вернутся и отдохнуть в живописном уголке и тишины. Скидка от Единого Жилищного Субсидийного Фонда зависит от количества комнат в квартире и варьируется от 36 000 до 71 000 руб.
  • Жилой комплекс «Горизонт» в городе Щелково. Жилой комплекс бизнес-класса «Горизонт» представляет собой 3 девятиэтажных жилых дома с подземной парковкой. Квартиры по военной ипотеке в этом районе представлены различными комфортными планировками. Комплекс располагается в 18,5 км от МКАД по Щелковскому шоссе и в 10 минутах пешей доступности от станций «Чкаловская» и «Гагаринская». Скидка на квартиры в нем от компании ЕЖСФ зависит от количества комнат в квартире и находится в диапазоне от 30 000 до 60 000 руб.