Условия получения социальной жилищной ипотеки

Социальная ипотека – совокупность государственных программ, направленных на реализацию жилищных потребностей граждан наименее защищенных социальных категорий: граждан с небольшими доходами, многодетных семей, военных, работников бюджетной сферы, ветеранов, инвалидов и др.

Условия жилищной ипотеки для данных категорий граждан предполагают несколько опций государственной финансовой поддержки:

·  продажа в ипотеку социального жилья невысокой стоимости;

·  выплата субсидии, частично покрывающей стоимость приобретаемой недвижимости;

·  обеспечение льготной процентной ставки и/или начального взноса в ипотеку на льготных условиях.

Субсидийный фонд проекта «Жилищная социальная ипотека» нацелен на помощь, прежде всего, тем россиянам, которые взяты на учет органом соцобеспечения как претендующие на улучшение условий проживания. В эту категорию попадают граждане, живущие в квартирах или домах, демонстрирующих ту или иную степень непригодности или опасности для жизни и здоровья жильцов. 

Реализация того или иного варианта программы «Жилищная социальная ипотека» зависит от региона, так как ценовые условия на рынке недвижимости различных субъектов РФ отличаются. Подобрать квартиру, соответствующую условиям социальной ипотеки – в частности, для программы «Военная ипотека» – в Московской области поможет Единый Жилищный Субсидийный Фонд (ЕЖСФ).

Оформление государственной дотации на жилье многими гражданами считается сложной процедурой в связи с трудностями, которые многие испытывают при подготовке пакета необходимых документов. Граждане нередко отмечают такие противоречия, как необходимость показать недостаточность дохода и в то же время требование доказательств наличия достаточной суммы, которую нужно добавить для покупки квартиры к государственной субсидии.

По данному поводу следует отметить, что главное в данной процедуре – соблюсти все требования, касающиеся статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий, а необходимую для доплаты сумму можно оформить как займ у родственников и т.п.

Одним из наиболее востребованных вариантов предоставления государственных жилищных дотаций является жилищная ипотека для молодой семьи. Для того, чтобы принять участие в данной программе, семья должна стоять на очереди как нуждающаяся в улучшении условий проживания и не иметь в собственности жилья.

Возраст супругов или одинокого родителя не должен превышать тридцати пяти лет. Кроме того, собственные средства семьи должны быть признаны достаточными для того, чтобы выплатить продавцу недвижимости сумму, оставшуюся после внесения государственной субсидии.

Один из частых вопросов по теме касается того, можно ли оформить жилищный вычет при ипотеке с учетом того факта, что часть суммы при покупке квартиры предоставляет государство. Возможность налогового вычета существует в отношении средств, добавляемых гражданами самостоятельно к государственной субсидии. Подобрать квартиру для приобретения на наиболее выгодных условиях по социальной ипотеке Вам поможет компания ЕЖСФ.