Правила использования материнского капитала на покупку жилья

Материнский капитал – обладающая несомненными достоинствами мера государственной поддержки семей, желающих улучшить условия проживания, но не располагающих для этого достаточными средствами.

Как и в случае любой другой государственной выплаты, направленной на социальную поддержку малоимущих и нуждающихся в лучшем жилье граждан, реализация материнского капитала связана с определенными правилами оформления и предоставлением соответствующих документов.

Порядок использования материнского капитала на покупку жилья

Поскольку получение материнского капитала происходит при непосредственном участии государственных органов, очень важно, чтобы договор купли-продажи был составлен с учетом всех требований, определяющих, как надлежащим образом воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья.

В договоре кредитования в качестве цели оформления кредита должно быть зафиксировано приобретение жилой недвижимости, а сам договор должен быть оформлен в полном соответствии с законодательством.

Одним из ключевых требований, которые диктуют, как использовать материнский капитал на покупку жилья, является условие, согласно которому право собственности на приобретаемую недвижимость должно быть равноценно распределено между членами семьи (включая детей).

Правила пользования материнским капиталом при покупке жилья предусматривают несколько вариантов вложения средств. Наряду с прямым перечислением средств маткапитала продавцу недвижимости существуют следующие возможности: внесение материнского капитала в счет уплаты первичного взноса по ипотечному кредиту; уплата начального взноса за участие в жилищном кооперативе; внесение средств в счет оплаты ранее оформленного кредита на приобретение жилья; долевое участие в процессе постройки дома/ квартиры.

Средства материнского капитала могут быть использованы для заключения сделок между членами семьи. Если речь идет о приобретении части квартиры, то в итоге такой сделки вся квартира должна стать собственностью семьи, которая является получателем материнского капитала.

Для подбора жилых помещений в соответствии со всеми требованиями к оформлению сделок, для которых привлекается материнский капитал на покупку квартиры, можно обратиться в Единый Жилищный Субсидийный Фонд (ЕЖСФ).

Заявление на привлечение средств материнского капитала для покупки жилой недвижимости подается в Пенсионный фонд уже после заключения сделки купли-продажи. Условие более позднего привлечения средств маткапитала вносится в договор; само же перечисление материнского капитала Пенсионным фондом в счет уплаты стоимости квартиры производится после рассмотрения всех документов.

Условия использования материнского капитала на покупку жилья предусматривают исключительно возможность безналичного перечисления средств маткапитала продавцу (банку, жилищному кооперативу и т.п.).

Выбрать объект недвижимости и продавца, готового к сделке с использованием материнского капитала, Вам поможет компания ЕЖСФ. При нашем участии можно выбрать квартиру в новостройке либо обеспечить наиболее выгодное использование материнского капитала на покупку вторичного жилья.