Как использовать материнский капитал на строительство?

Государственный субсидийный проект «Материнский капитал» на сегодняшний день включает три основных варианта применения средств субсидии семьями: вложение средств в образование детей, в приумножение пенсионных накоплений матери, а также в приобретение или строительство объектов недвижимости с целью улучшения условий проживания семьи.

Условиями программы «Материнский капитал» предусмотрены различные способы повышения качества проживания за счет средств данной субсидии. Это приобретение квартир в домах на первичном и вторичном рынке, включая строящиеся дома; использование материнского капитала в долевом строительстве; приобретение доли собственности в квартире; строительство дома или реконструкция жилых площадей в частном доме.

Подбор объектов недвижимости, параметры которых позволяют получить материнский капитал на покупку жилья, осуществляется Единым Жилищным Субсидийным Фондом (ЕЖСФ).

Использование материнского капитала на строительство дома

Получение материнского капитала под частное жилое строительство происходит в несколько этапов. Прежде всего, следует оформить в собственность участок земли, где будет происходить строительство. На данном этапе нельзя будет привлечь средства маткапитала, поскольку правилами программы не предусмотрено приобретение земли без застройки.

Следующим этапом может быть выбор застройщика либо, если дом строится своими силами, за покупкой земельного участка следует обращение в Пенсионный фонд. Среди прочего, в эту организацию следует представить свидетельство о праве собственности на землю; имеющееся разрешение на проведение строительных работ по возведению дома; обязательство родителей выделить доли недвижимости детям после завершения строительства.

Поскольку построить дом с использованием материнского капитала семья может сама либо с привлечением подрядчиков, то вариантов перечисления маткапитала Пенсионным фондом предусмотрено также два. Денежные средства могут быть перечислены подрядной организации в полном объеме после рассмотрения заявки на маткапитал.

Если же дом возводится самими получателями материнского капитала, перечисление денежных средств происходит в два приема: половина средств переводится на счет семьи сразу после одобрения заявки, а использование остатка материнского капитала на строительство будет доступно через шесть месяцев при условии, что основные строительные работы выполнены, и у здания имеются фундамент, стены и крыша.

Среди требований программы «Материнский капитал» к частному строительству с привлечением субсидийных средств следует особо отметить обязательное попадание возводимого дома в категорию «жилые», то есть построить на средства маткапитала обычную дачу не получится. Правила использования материнского капитала в 2016 году требуют реализации для получения маткапитала довольно большого количества условий. Помочь семье подобрать недвижимость в полном соответствии со всеми условиями программы может компания ЕЖСФ.