Какое жилье можно приобрести с использованием материнского капитала?

Государственный проект «Материнский капитал» - снискавшая популярность в последние годы форма поддержки молодых семей с двумя детьми. Материнский капитал расходуется на такие нужды семьи, как образование детей, расширение или улучшение жилой площади. Из средств маткапитала также могут формироваться пенсионные накопления матери.

Особенно популярным вариантом является вложение средств в повышение качества проживания, то есть приобретение квартиры с использованием материнского капитала или постройка дома. В этом аспекте средства макапитала могут быть использованы различными способами.

Это может быть непосредственная покупка готовой квартиры первичного или вторичного рынка или оформление ипотеки; вложение средств в строящуюся недвижимость на основе договора долевого участия или участия в жилищном кооперативе; в некоторых случаях – приобретение частного дома.

Кроме того, сумма материнского капитала может быть употреблена на возведение частного дома или реконструкцию дома с целью достижения более комфортных жилищных условий. Также имеется возможность приобретения доли недвижимости в квартире.

Правила программы «Материнский капитал» устанавливают определенные требования к объектам недвижимости, которые могут приобретаться с учетом данной субсидии. Выгодно использовать материнский капитал на покупку квартиры и подобрать жилье в соответствии со всеми необходимыми характеристиками можно, обратившись в Единый Жилищный Субсидийный Фонд (ЕЖСФ).

Общие требования к недвижимости, приобретаемой с вложением материнского капитала, следующие: расположение на территории Российской Федерации; отсутствие таких характеристик, как ветхость или аварийность; изолированность от жилплощади соседей; признаки жилого помещения (наличие электроэнергии и коммуникаций).

Покупка квартиры с использованием материнского капитала на стадии строительства предполагает, что дом, где находится квартира, как минимум на 2/3 готов к сдаче в эксплуатацию. Застройщик должен быть готов к сотрудничеству с государственной структурой в аспекте оплаты недвижимости средствами материнского капитала.

Если речь идет о постройке или реконструкции частного дома, необходимо представить в Пенсионный фонд документы, подтверждающие оформление в собственность земли или, соответственно, дома, подлежащего реконструкции.

К приобретению доли недвижимости также предъявляются определенные требования. Так, приобретению под материнский капитал не подлежит часть изолированного помещения (комнаты). Наиболее удачным вариантом приобретения доли является оформление права собственности на часть квартиры, остальные части которой уже приобретены или будут приобретены получателями сертификата на маткапитал.

Государственное субсидирование стало решающим вкладом в жизнь многих семей, получивших возможность приобрести квартиру или купить дом с использованием материнского капитала. Предъявляемые проектом «Материнский капитал» требования к приобретению жилплощади несложно учесть и реализовать, обратившись для выбора недвижимости в компанию ЕЖСФ.