Ликвидируют ли долевое строительство жилья в Подмосковье?

В последние годы на Подмосковье приходится до 10% от всей жилой недвижимости, вводимой в России. При этом по договорам долевого строительства строится около 40%. В рамках действия ФЗ-214, регламентирующего долевое строительства риски для граждан снизились, однако не гарантируют от создания финансовых пирамид с использованием средств населения. С 2012 года бюджет Подмосковья потратил более 30 млрд. руб. на решение проблем обманутых дольщиков. Зампред правительства Подмосковья Герман Елянюшкин считает, что необходимо переходить от договоров долевого участия к продажам готового жилья. Это позволит избежать финансовых потерь для граждан и последующих расходов для государства. Вполне ожидаемым стало негативное отношение к данному предложению со стороны участников рынка. Использование средств дольщиков для застройщиков является по сути беспроцентным кредитом и позволяет осуществлять строительство с минимальным собственным капиталом. Запрет на долевое строительство повлечет необходимость строительства исключительно за счет собственных и заемных средств, что приведет к росту цен на недвижимость в 20-50%. А возможность столь значительно подорожания жилья негативно воспринимают и риэлторы, и потенциальные покупатели.

Для того чтобы избежать мошенничества и нечестных сделок при операциях с недвижимостью, таких как реализация жилищного сертификата или же военная ипотека в Москве и Подмосковье, обратитесь к специалистам компании «ЕЖСФ».