Есть ли жизнь на 25 метрах?

«Малогабаритка» или «малогабаритная квартира», у большей части людей, которые родились в СССР эти названия вызывают скорее негативные эмоции.

Однако, как и 30 лет назад, так и сейчас существует существенный спрос на данные квартиры. Мы решили выяснить, кому интересны такие квартиры и возможно ли в них жить с комфортом.

Нельзя сказать, что квартиры и студии площадью менее 30 квадратных метров, подойдут всем и всегда, потому как такой тип жилья является достаточно специфическим.

И это правда, ведь для семьи даже с одним ребенком такая квартира будет слишком мала.

Однако для восемнадцатилетнего ребенка она может стать отличным подарком на совершеннолетие.

Как правило чуть менее половины всех малогабариток покупается для детей, при чем нередко еще в момент обучения ребенка в школе, чтобы к моменту поступления в университет дом был уже достроен.

Около четверти покупателей – это молодые семьи, не имеющие детей, которые покупают квартиру в первый раз и не имеют возможности сразу приобрести просторную квартиру, но жить с родителями или снимать жилье не хотят.

Еще одна категория, составляющая около пятнадцати процентов – это молодые холостяки до 35 лет, которые большую часть свободного от работы времени проводят с друзьями и на вечеринках, а в квартире появляются довольно редко.

И наконец, на последнюю категорию «инвесторов», приходится около 10%.

Само малогабаритное жилье, его ремонт и отделка стоят дешевле, чем полноценная однокомнатная квартира, но стоимость ее аренды сопоставима с жильем большей площади поэтому отдача от инвестиций в малогабаритку будет выше.

ЖК с квартирами и студиями площадью до 30 кв. м (нужно заполнить наши данные и дать ссылку на наши объекты)

ЖК Площадь квартир (кв. м) Стоимость кв. м (тыс. руб.) Стоимость квартиры (млн. руб.)
Min Max Min Max Min Max
Валь Д’Эмероль 27,8 29,8 101,9 110,7 2,85 3,20
ЛидерПарк 27,7 30 97 97 2,68 2,88
Менделеев 28,1 28,6 135 135 3,8 3,86
Пятницкие кварталы 28,2 28,9 93 97,8 2,87 2,76
Рябиновая Аллея 26,2 27,2 57,3 66,8 1,5 1,75

Следующий вопрос, на который стоит ответить – возможно ли в таких квартирах жить с комфортом?

Несколько несложных советов помогут Вам ответить на него утвердительно.

  1. Основной совет, который могут дать специалисты тем, кто хочет получить больше от квартиры площадью менее 30 квадратов – это максимальная рационализация планировки. Вы должны продумать каждый угол, каждый квадратный сантиметр, в первую очередь при выборе мебели. Скажите «нет» готовым шкафам, столам и диванам – они будут слишком громоздкими для Вашей квартиры. Поэтому в для экономии пространства что-то из ранее названного можно заменить аналогами по индивидуальным размерам.
  2. Уделите особое внимание освещению своей маленькой квартиры. Люстру в центре комнаты лучше заменить на многоуровневый потолок с возможностью подсветки отдельных мест и деталей интерьера.
  3. Цветовую гамму лучше выбирать максимально приближенной к белому, ведь светлое пространство всегда кажется больше. И белый – это совсем не скучно: есть масса приемов, чтобы украсить интерьер.
  4. Мебель, которую можно трансформировать – это Ваш комфорт в небольшой квартире. Сейчас можно купить все: и кровать-диван, которая ничем не уступает хорошим пружинным матрасам, и кровать, складываемую в шкаф, а если Вам позволяет высота потолков, можно оборудовать спальное место на антресоли, разместив под ним рабочее место или столовую. Существует еще огромное количество мебельных «фишек», которые Вы можете использовать для экономии пространства: кухонный стол, которых можно сложить вровень со стеной, диван с внутренними ящиками, пуфики с внутренним пространством, раскладывающееся в рабочее место, полки-стеллажи, являющиеся одновременно перегородкой и делящие помещение на зоны. А если Вы решите оборудовать всю мебель колесиками – Вы сможете легко и просто освободить пространство в любой момент передвинув ее в другое место.
  5. Наш пятый совет – откажитесь от телевизора, заменив его на компактный ноутбук, ведь даже плоский телевизор занимает много полезной площади: не его место на стене можно размесить навесные полки и шкафы, за счет чего будет увеличено кол-во мет хранения вещей.
  6. Сэкономить кухонное пространство можно за счет бытовой техники: студенту или холостяку скорее всего не понадобится духовка, а хватит варочной панели на 2 конфорки и СВ; большой холодильник можно заменить на маленький, а от посудомоечной машины и вовсе отказаться.
  7. Но самое важное, про что никому и никогда не нужно забывать – это не скапливать ненужных хлам в квартире, ведь большое количество мелких вещей, которые валяются тут и там, съедает огромный объем полезной площади. Научитесь избавляться от хлама и ненужных Вам вещей. Например, выбрасывать то, чем Вы не пользовались больше года.

Первый вопрос, который возникает в этом случае: оправданы ли такие усилия по созданию комфорта на тридцати «квадратах»?

С точки зрения экономики можно сказать уверенно – они того стоят, ведь при покупке малогабаритки или студии, Вы можете сэкономить от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей.

Мы можем вам предложить пять жилых комплексов с квартирами меньше 30 кв. м.: «Валь д’Эмероль», «Лидер Парк», «Менделеев», «Рябиновые аллеи» и «Пятницкие кварталы». Самые компактные и бюджетные квартиры вы можете приобрести в ЖК «Рябиновые аллеи» - от 26,2 кв. м по цене от 57,3 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, небольшая по площади квартира может стать вашей всего за 1,5 млн. руб.

По оценкам аналитиков компании «Метриум Групп», на сегодняшний день на территории Новой Москвы квартиры площадью менее 30 кв. м предлагаются в пяти жилых комплексах: «Спортивный квартал», «Легенда №18», «Прима Парк», «Новая Звезда» и ЖК на Железнодорожной улице в Щербинке. При этом суммарный объем малогабаритных квартир в этих новостройках составляет стоит 230 лотов – около 3,2% от всего объема предложения на локальном рынке.

Самые компактные квартиры сегодня представлены в проекте «Новая Звезда» - от 21,02 кв. м. Малогабаритные квартиры на сегодняшний день не перестают быть одним из наиболее интересных предложений на первичном рынке. Ведь при правильном подходе, даже небольшую квартиру можно обустроить так, чтобы удобно и комфортно, как для себя, так и для сдачи в аренду.

Мы предлагаем помощь в оформлении квартир по военной ипотеке в Москве и области.