Итоги семинара «ОБЗОР ГОСУДАРСТВЕННЫХ СОЦИАЛЬНЫХ ПРОГРАММ И ПРЕДЛОЖЕНИЙ РЫНКА ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ ЖИЛЬЯ ЛЬГОТНЫМИ КАТЕГОРИЯМИ ГРАЖДАН»

Итоги семинара «ОБЗОР ГОСУДАРСТВЕННЫХ СОЦИАЛЬНЫХ ПРОГРАММ И ПРЕДЛОЖЕНИЙ РЫНКА ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ ЖИЛЬЯ ЛЬГОТНЫМИ КАТЕГОРИЯМИ ГРАЖДАН»

26 сентября 2015 г., в Конференц-зале №1 Центрального Дома Художника
в рамках 33-ей ежегодной специализированной выставки-ярмарки
«Недвижимость 2015 от лидеров» был проведен семинар на тему

«ОБЗОР ГОСУДАРСТВЕННЫХ СОЦИАЛЬНЫХ ПРОГРАММ
И ПРЕДЛОЖЕНИЙ РЫНКА ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ ЖИЛЬЯ
ЛЬГОТНЫМИ КАТЕГОРИЯМИ ГРАЖДАН
»

Организаторы семинара: Агентство недвижимости «Родные Пенаты»

Приобрести собственное жилье или улучшить свои жилищные условия доступно далеко не всем желающим. Мало кому известно, что на сегодняшний день в РФ существует целый ряд программ государственной поддержки нуждающихся в улучшении жилищных условий, например жилищные субсидии для многодетных семей. Что это за программы, кто может стать участником подобной программы, куда обращаться и какие документы необходимо предоставить?

Агентство недвижимости «Родные Пенаты» стремится к тому, чтобы клиенты были довольны нашей работой. Мы всегда информируем покупателей недвижимости о том, какие существуют возможности сократить расходы при приобретении жилья, чтобы снизить нагрузку на семейный бюджет и тем самым делаем покупку более доступной и приятной.

В связи со всем вышесказанным возникла идея проведения семинара на столь важную тему с участием не только наших сотрудников, но и с привлечением специалистов сторонних организаций, имеющих непосредственное отношение к заявленной теме.

Семинар на тему «Обзор государственных социальных программ и предложений рынка по приобретению жилья льготными категориями граждан» проводится нами уже не в первый раз и приобрел постоянный характер.

В этот раз модератором мероприятия был начальник ипотечного отдела Агентства недвижимости «Родные Пенаты» Олег Почепко. Он отметил, что обеспечение льготных категорий граждан доступным и комфортным жильем во многом зависит от способности эффективного взаимодействия всех участников этого процесса: представителей институтов центральной и региональной власти, гражданского общества и бизнеса.

Обзор реализации программы «Военная ипотека» представил руководитель направления «Военная ипотека» Единого Жилищного Субсидийного Фонда Олег Корягин. Спикер объяснил механизм функционирования накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих, подробно рассказал о том,  как получить военную ипотеку, объяснил процедуру включения военнослужащих в реестр участников НИС, а также рассказал о социальных и экономических преимуществах накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Выступающий объяснил алгоритм приобретения жилья, назвал банковские организации успешно работающие в рамках данной программы. Рост популярности программы «Военная ипотека» спикер наглядно подтвердил статистическими данными о количестве проведенных сделок по приобретению жилья с привлечением военных сертификатов.

О материнском (семейном) капитале рассказала Вероника Краснянская, главный специалист - эксперт Управления организации социальных выплат ПФ РФ по г. Москве и Московской области. Спикер доступно и подробно рассказала о том, кому выдается государственный сертификат на материнский капитал, как его получить, какие документы необходимо предоставить и куда. Средствами материнского капитала можно распорядиться по трем направлениям: улучшение жилищных условий, образование детей, формирование будущей пенсии мамы.

Вероника Краснянская отметила, что материнский капитал можно использовать по частям. Например, часть средств направить на образование детей, а часть – на формирование пенсии мамы. Также было отмечено, что сертификат на материнский капитал нельзя продать, любые схемы обналичивания материнского капитала являются незаконными и оперативно пресекаются правоохранительными органами.

Наиболее активно обсуждалась возможность привлечения средств материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи. Спикер рассказала о всех возможных вариантах использования семейного капитала для улучшения жилищных условий владельцев сертификата: приобретение или строительство жилого помещения; строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика; строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации; получение компенсации затрат на уже осуществленное строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства; уплата вступительного или паевого взноса, при условии, что кто-то из супругов является членом жилищного кооператива; оплата первоначального взноса на получение займа на покупку или строительство жилья; оплата основного долга процентов по кредитам или займам на покупку жилья.

Олег Почепко, начальник ипотечного отдела Агентства недвижимости «Родные Пенаты» обратил внимание на тот факт, что согласно регулирующего законодательства обсуждаемого вопроса, использовать материнский капитал можно только после исполнения трех лет со дня рождения/усыновления второго ребенка. Однако, существует исключение: при необходимости внесения первоначального взноса, погашения основного долга или уплаты процентов по кредиту или займу на приобретение или строительство жилья, средствами материнского капитала можно воспользоваться в любое время, не дожидаясь достижения ребенком трехлетнего возраста.

Заместитель генерального директора, начальник юридического отдела Агентства недвижимости «Родные Пенаты» Андрей Малютин обратил внимание присутствующих на то, что по закону, если средства материнского капитала направлены на улучшение жилищных условий, то приобретённое жилье должно быть оформлено в том числе и на детей. В случае, когда материнский (семейный) капитал привлекается для погашения ипотечного займа, пенсионный фонд требует от родителей нотариально заверенное обязательство наделить правами собственности детей после полного погашения ипотечного займа. Он также особо акцентировал внимание на юридических последствиях невыполнения родителями данного нотариального обязательства.

Отметим, что представители Управления организации социальных выплат Пенсионного Фонда по г. Москве и Московской области, а также специалисты Единого Жилищного Субсидийного Фонда не в первый раз принимают участие в семинаре, посвящённому обзору социальных программ по приобретению жилья льготными категориями граждан. Они всегда легко идут на контакт, помогая стереть тот информационный вакуум, который существует между всеми участниками рынка недвижимости, за что мы им очень признательны.