Государственный жилищный сертификат

Государственным жилищным сертификатом называется именное свидетельство, которое удостоверяет право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения. Данный вид обеспечения жильем, предназначенный для граждан, перед которыми государство несет обязательства, берет истоки с 1998 года и опирается на ряд нормативных и правовых актов, регламентирующих порядок приобретения квартиры по выбранному месту проживания по жилищному сертификату. 

Условия получения жилищного сертификата

Категории граждан, имеющих прав получить ГЖС:

  • военнослужащие;
  • граждане, нуждающиеся в переселении из закрытых военных городов и поселений;
  • члены семей военнослужащих, которые проходили службу по контракту и погибли во время ее прохождения;
  • граждане, которые были уволены с военной службы;
  • молодые ученые.

Признание прав участников подпрограммы на получение государственного жилищного сертификата происходит в случае, если гражданин:

  • не имеет собственного жилья для постоянного места жительства;
  • проживает в общежитии или в служебном жилом объекте, и у него отсутствует собственное жилье для постоянного места жительства;
  • проживает на условиях коммерческого найма, и у него отсутствует собственное жилье для постоянного места жительства.

Порядок получения ГЖС

Военнослужащим, для того чтобы получить государственный жилищный сертификат, необходимо предоставить в воинскую часть, учреждение федерального органа исполнительной власти либо в орган местного самоуправления следующие документы:

  • заявление;
  • справку об общей продолжительности военной службы;
  • выписку из приказа об увольнении;
  • справку о проживании на территории закрытого военного городка или поселка;
  • выписку о постановке на учет в качестве нуждающихся в получении жилья.

Перечень документов для остальных категорий граждан:

  • заявление;
  • паспорт;
  • выписка из домовой книги;
  • копия лицевого счета;
  • справка об общей продолжительности трудового стажа;
  • документы, подтверждающие родственные связи заявителя;
  • выписка о постановке на учет в качестве нуждающихся в получении жилья.

Граждане самостоятельно принимают решение об участии в действующей подпрограмме по обеспечению жильем. Все граждане, желающие принять участие в подпрограмме, получают необходимую информацию об условиях реализации жилищного сертификата и подтверждают свое согласие в письменной форме на участие в подпрограмме или на исключение из очереди при получении квартиры по жилищному сертификату.   

Жилищный сертификат для военнослужащих

Сегодня военнослужащим проблематично получить собственное жилое помещение для постоянного места проживания. Приобретение квартир по жилищному сертификату становится идеальным вариантом в такой ситуации.   

Военнослужащий, являющийся участником подпрограммы получения жилищного сертификата, имеет возможность приобрести жилое помещение на рынке недвижимого имущества у физических или юридических лиц. Величина площади жилого объекта, который он может приобрести, не должна быть менее нормы, установленной соответствующими органами власти РФ. Приобретенное военнослужащими жилье можно оформить на всех членов его семьи в качестве долевой собственности.

Помимо жилищного сертификата, военнослужащий может получить жилое помещение по условиям военной ипотеки.

Реализация жилищного сертификата

После того, как жилищный сертификат был получен, необходимо перейти к процессу его реализации. Для этого следует открыть в банке целевой счет не позднее истечения  срока двух месяцев. Банк проверяет, правильно ли оформлен договор купли-продажи квартиры или дома по жилищному сертификату, после чего отправляет заявление в федеральные вышестоящие органы для разблокирования счета. Деньги, которые поступили на счет, необходимы для оплаты определенной части жилого объекта. Остальная стоимость оплачивается владельцем из личных материальных средств, либо жилье становится предметом ипотеки по выданному сертификату.

Единый Жилищный Субсидийный Фонд – ведущий оператор на рынке недвижимости по реализации жилищных субсидий и сертификатов военнослужащих. ЕЖСФ аккредитован Департаментом городского имущества Москвы и является официальным партнером Казенного предприятия «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий».   

Обращаясь в Единый Жилищный Субсидийный Фонд, Вы получаете следующие преимущества:

  • отсутствие комиссии со сделки;
  • оказание содействия при получении ипотеки по жилищному сертификату;
  • продажа квартир по жилищному сертификату;
  • проведение сделок с использованием материнского капитала;
  • помощь в сложных ситуациях, таких как сделки с обменом и разъездом, «горящие сроки».

Высококвалифицированные специалисты Фонда помогут Вам наиболее эффективно и выгодно реализовать государственный жилищный сертификат в полном объеме. Мы соберем и подготовим всю необходимую документацию для государственных органов и банков, проведем альтернативную сделку с использованием ГЖС, а также совместим приобретение жилья с реализацией ипотеки по жилищному сертификату.       

Единый Жилищный Субсидийный Фонд – это социально ориентированная компания, предоставляющая льготные условия для многодетных семей, инвалидов, ветеранов ВОВ, участников боевых действий, работников бюджетной сферы и пенсионеров.