Как оформить жилищную субсидию в Москве?

Москвичи, для которых необходимым является улучшение жилищной ситуации, могут воспользоваться выплатами, предусмотренными в рамках специальных субсидийных программ. Финансовая помощь предоставляется гражданам правительством Москвы в соответствии с федеральной программой жилищного субсидирования.

Выяснить, является ли жилищная ситуация требующей улучшения можно, определив соответствие собственной жилплощади существующим стандартам (учетной норме). Если метраж, причитающийся на каждого члена семьи, ниже учетной нормы, а другой недвижимости у жильцов данной квартиры в собственности не имеется, это повод заявить о необходимости улучшения условий проживания.

Следует набраться терпения: ожидание в очереди на получение субсидийных средств может затянуться. Плюсом в данной ситуации является тот факт, что оформление жилищных субсидий в г. Москва предусматривает реализацию сразу несколько программ субсидирования, так что шансы москвичей получить финансовую помощь от государства по одной из таких программ являются довольно высокими.

Как известно, выбор жилья в столице сегодня очень велик, однако, как ни парадоксально, нелегко найти среди всего этого разнообразия квартиру по средствам, которая обладала бы достаточной площадью с точки зрения нормативов и не была слишком ветхой (оба эти условия предъявляются сейчас всеми субсидийными программами).

Кроме того, после получения жилищного сертификата, дающего право на выплату, нельзя тянуть слишком долго: покупка квартиры и оформление всех сопутствующих документов не должны занять более полугода. А если подключается еще и банк для оформления ипотеки, эти сроки соблюсти еще сложнее.

Чтобы облегчить себе задачу поиска недвижимости для покупки с вложением субсидийных средств, можно обратиться в профилирующую компанию по подбору жилья с учетом правил предоставления субсидии на покупку жилья. В Москве и Московской области такой подбор жилья осуществляет компания ЕЖСФ.

Как оформить жилищную субсидию в Москве

Для оформления муниципальной дотации на приобретение недвижимости нужно обратиться по месту жительства в районный центр жилищных субсидий. После рассмотрения заявки претенденту сообщают о наличии возможности получения выплаты. Следующий шаг – постановка на очередь, то есть запись в число таких же потенциальных получателей субсидии.

Ожидание выдачи соответствующего сертификата может занять от трех месяцев до нескольких лет: все зависит от длины очереди в Вашем районе.

Для того, чтобы город выделил субсидию именно Вам, необходимо представить все имеющиеся документы, подтверждающие Ваш статус и документы, доказывающие необходимость переезда в жилье с лучшими условиями.

Инициируя оформление жилищной субсидии, следует учитывать тот факт, что субсидия рассчитывается исходя из нормативов, поэтому ее величина обычно далека от реального московского рынка с его ценами на недвижимость. В этой связи, как правило, от заявителя требуют также подтверждения возможности найти средства в дополнение к субсидии для покупки жилья.

Это может быть ипотечный кредит или другой заем, а недвижимость может быть приобретена на стадии строительства, но при этом постройка дома должна быть завершена минимум на 70%. Для подбора жилья с нужными параметрами рекомендуем тем, кто имеет право на жилищную субсидию, обращаться в Единый Жилищный Субсидийный Фонд (ЕЖСФ).