Куда обращаться за получением жилищной субсидии?

В Российской Федерации сегодня осуществляются программы государственного субсидирования граждан, жилищная ситуация которых требует улучшения. При наличии общих положений, регулирующих жилищное субсидирование на федеральном уровне, правила начисления выплат той или иной категории граждан и размер данных выплат устанавливаются, как правило, на региональном уровне.

Общий регламент субсидийных программ предусматривает выделение средств на исключительно целевое использование. Соблюдение данного положения обеспечивается за счет безналичного перечисления полагающейся гражданину или семье суммы непосредственно на счет организации или лица, осуществляющих продажу недвижимости.

Кроме того, порядок получения жилищных субсидий предполагает наличие оснований для включения гражданина или семьи в число очередников, ожидающих финансовой помощи государства для улучшения своей жилищной ситуации. Основаниями являются недостаточный с точки зрения норм метраж; отсутствие иной жилой собственности за исключением квартиры проживания; квартирные условия, значительно отступающие от норм благоустроенности жилых помещений.

К общим правилам приобретения недвижимости в рамках субсидийных программ относится требование приобретения квартиры достаточного метража в доме, где строительные работы завершены минимум на 70%.

Стоимость квартиры должна быть такой, чтобы покупатель, наряду с внесением субсидии, мог внести оставшуюся сумму за счет собственных средств. Выбрать объект недвижимости с подходящими характеристиками, учитывая размер субсидий на улучшение жилищных условий, можно, обратившись в Единый Жилищный Субсидийный Фонд (ЕЖСФ).

Куда обращаться за жилищной субсидией?

Заявка на получение государственной жилищной дотации подается в орган местной администрации, осуществляющий распределение субсидий. Для тех, кому положена жилищная субсидия в Москве, ключевой организацией такого рода является Департамент городского имущества.

К заявлению прилагаются удостоверяющие личность документы; свидетельства, подтверждающие статус и количество членов семьи; свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость или другие подобные документы (например, договор соцнайма); прочие документы, позволяющие реализовать право на жилищную субсидию.

Условия субсидийных программ предполагают, что средства государственной дотации перечисляются на счет, открытый в банке получателем субсидии, а оттуда направляются организации, осуществляющей продажу недвижимости. Таким образом, обеспечивается строго целевое использование жилищных субсидий.

Государственное финансирование доступно для покупки квартир на первичном и вторичном рынке; для некоторых категорий граждан также предусматривается возможность использования субсидийных средств для строительства частного дома.

Необходимо иметь в виду, что в начислении субсидии на приобретение жилья могут отказать в случае, если приобретаемый объект недвижимости не соответствует определяемым субсидийной программой параметрам. Поэтому целесообразно при подборе недвижимости обратиться в специализированную организацию, такую как ЕЖСФ.