Районный департамент жилищных субсидий

Правительство Москвы осуществляет предоставление адресной финансовой помощи горожанам с целью улучшения жилищной ситуации. Москвичи, чья жилищная ситуация является очевидным препятствием для благоустроенного проживания, могут обратиться в районный департамент жилищных субсидий с целью подачи заявки на муниципальное субсидирование их жилищных нужд.

Районный отдел жилищных субсидий осуществляет оформление льготного режима внесения платежей за жилищно-коммунальный комплекс услуг гражданам, доход которых является слишком низким, чтобы оплачивать данные услуги в полном объеме.

Кроме того, департамент субсидий является инстанцией, где можно получить субсидию на квартиру для покупки нового жилья. Данные субсидии выделяются строго на улучшение жилищной ситуации, то есть новая квартира должна демонстрировать более высокую степень благоустроенности, чем прежняя.

Среди прочего, департамент регламентирует жилищный уровень помещения, на которое запрашивается субсидия, исходя из метража и современных стандартов комфорта и безопасности.

Средства, которые выделяет управление жилищных субсидий, жители столицы могут потратить в соответствии с правилами субсидирования. Это может быть покупка квартиры у владельца в любом регионе; приобретение квартиры у застройщика при условии, что строительные работы окончены, по меньшей мере, на 70%; приобретение части коммунального жилья при условии, что общая площадь, находящаяся во владении покупателя в данной коммунальной квартире, в итоге будет соответствовать по величине установленным нормам.

Поиск квартиры, которая соответствует параметрам недвижимости, указанным в описании субсидийной программы, может представлять определенные трудности, что во многом связано с разнообразием предложений, существующих сейчас на московском рынке недвижимости.

Многих потенциальных получателей субсидии волнует вопрос, как оформить субсидию на выбранную квартиру, будет ли выбор на 100% соответствовать всем условиям социальной программы. Помочь москвичам в данной ситуации призваны специализированные компании, такие как Единый Жилищный Субсидийный Фонд (ЕЖСФ).

Не следует рассчитывать на то, что предлагаемая московским правительством субсидия полностью компенсирует стоимость недвижимости. Субсидийная программа предусматривает лишь частичное возмещение суммы реальной рыночной стоимости квартиры. Связано это с тем, что рассчитывается субсидия на основе средней стоимости квадратного метра, которая заведомо ниже рыночной цены.

Ошибкой также было бы решение выбрать для покупки квартиру поменьше в расчете на то, что удастся компенсировать большую долю ее стоимости. Условия программы субсидирования таковы, что при покупке должно соблюдаться базовое нормативное количество квадратных метров на члена семьи, иначе в выдаче субсидии могут отказать.

Обращение в компанию ЕЖСФ позволит москвичам избежать сложностей предпочтения того или иного варианта и самостоятельного определения соответствия между понравившейся квартирой и условиями субсидийной программы. Квартиры подбираются из фонда недвижимости, предназначенной именно для реализации субсидии на жилье.