Закон и условия получения ипотеки для военнослужащих

Военная ипотека – правительственная программа, позволяющая реализовать необходимость обеспечения жилой недвижимостью военнослужащих после их увольнения, а также их семей в случае смерти или гибели военного.

С момента начала действия данной программы в 2005 году, условия ипотеки для военнослужащих претерпели определенные изменения, в частности, в том, что касается типов приобретаемого жилья: сначала речь шла о квартирах вторичного рынка, затем появилась возможность для военных приобретать в ипотеку жилые объекты первичного рынка, а также объекты загородной недвижимости.

В рамках реализации проекта Военная ипотека была создана накопительно-ипотечная система, где аккумулируются ежегодные выплаты военнослужащим, общая сумма которых может в дальнейшем быть направлена на оформление ипотечного кредита. При этом выплаты по кредиту в течение срока службы, если он составил 10 лет и более, осуществляются государством.

Условия военной ипотеки на данный момент предполагают приобретение военнослужащими жилых помещений, строительство которых реализуется в рамках государственного проекта обеспечения граждан жильем эконом-класса. Для подбора такого рода жилищных объектов можно обратиться в Единый Жилищный Субсидийный Фонд (ЕЖСФ).

Федеральный закон об ипотеке военнослужащих регламентирует срок, в течение которого государством предоставляются выплаты по военной ипотеке (до двадцати лет), а также возраст, по достижении которого военный лишается возможности оформить кредит в рамках программы (45 лет).

Сумма безвозмездной субсидии, которая максимально может быть предоставлена из государственного бюджета участнику накопительно-ипотечной системы в ходе выплат в счет ипотеки, на сегодняшний день составляет 2,3 млн. руб.

Для покупки квартиры с применением данных средств военнослужащий может подыскать жилье, стоимость которого не превышает эту сумму либо добавить к государственным выплатам личные сбережения. Подбор подходящего жилья, независимо от того, используется ли военная ипотека второй раз, может быть осуществлен с учетом всех предпочтений клиента компанией ЕЖСФ.

В соответствии с условиями ипотечной программы, жилое помещение может быть приобретено военнослужащим в любом регионе Российской Федерации, вне зависимости от места прохождения службы. Регулирующий программу Ипотека военнослужащим закон дает право использования льготного кредитования даже тем военным, которые уже имеют в собственности недвижимость.

Участвующий в накопительно-ипотечной системе военнослужащий для оформления кредита на приобретение недвижимости может выбрать банковскую организацию в соответствии со своими предпочтениями. Это дает возможность выбрать наиболее выгодную процентную ставку; в то же время, благодаря льготному режиму военной ипотеки, условия кредитования будут выгодными в любом случае.