Накопления и выплаты по военной ипотеке

Военная ипотека – разработанная Правительством РФ система накоплений и выплат, позволяющих военнослужащим решать жилищный вопрос в индивидуальном порядке: государство субсидирует приобретение военными жилой недвижимости, а выбор в пользу той или иной квартиры в соответствии со своими возможностями делают сами участники программы.

Заявка, выражающая намерение военного стать участником системы ипотечных накоплений, формулируется в виде рапорта на имя командира воинского подразделения. После рассмотрения рапорта, данные военнослужащего вносятся в реестр участников программы, с присвоением ему регистрационного номера. К данному номеру привязывается именной счет, куда в дальнейшем будут поступать выделенные государством средства.

В случае перемены воинской части начисление военной ипотеки не прекращается, так как накопительно-ипотечная система централизована. Прекращение выплат происходит только при увольнении военнослужащего (либо вследствие несчастного случая или гибели военного).

Таким образом, за время несения воинской службы на личном счету участника накопительно-ипотечной системы выплаты по военной ипотеке образуют сумму сбережений, достаточную для оформления кредита на покупку недвижимости и частичного или полного его погашения.

Закон о военной ипотеке регламентирует сумму выплат, а выбрать объект недвижимости с учетом данных финансовых возможностей участнику НИС предлагается самостоятельно. Подобрать квартиру соответствующей стоимости можно при обращении в Единый Жилищный Субсидийный Фонд (ЕЖСФ).

Сбережения с личного счета военнослужащего, как правило, перечисляются напрямую в банк для выплат по ипотечному кредиту. В случае увольнения по льготным основаниям или гибели военного, накопления по военной ипотеке перечисляются на счет семьи военнослужащего. Следует отметить, что использование данных средств остается строго целевым, то есть предусматривается их вложение в приобретение жилья или перечисление в банковскую организацию в счет выплат по ипотеке.

С момента создания военно-ипотечной системы в 2005 году, каждый год в отношении выплат по программе «Военная ипотека» производится индексация, позволяющая компенсировать рост уровня цен. С развитием системы общая величина ежегодных выплат возросла с 37 000 рублей до 245 880 рублей. 1/12 от данной суммы выплачивается государством ежемесячно  на счет военнослужащего в системе НИС и далее, если был оформлен ипотечный кредит в банке, вносится в счет ежемесячного взноса по кредиту.

Для кредитования покупки недвижимости по своему выбору, военнослужащий может обратиться в любую банковскую организацию, предлагающую, по его мнению, самые выгодные условия предоставления ипотечного кредита.

Следует учитывать тот факт, что, например, при покупке квартиры в строящемся доме по ДДУ, процентные ставки по кредиту в разных банках могут довольно значимо отличаться. Выбрать квартиру, стоимость которой наилучшим образом будет соответствовать требованиям программы «Военная ипотека» в Москве, Вам поможет компания ЕЖСФ.