Налоговый вычет по военной ипотеке

Налоговый вычет в системе военной ипотеки – льгота, в некоторых случаях позволяющая понизить стоимость приобретаемой военнослужащими недвижимости. Эта льгота может быть предоставлена не во всех ситуациях, и ниже будет подробно описано, почему.

Следует учитывать, что, согласно законодательству, налоговый вычет по военной ипотеке, как и вычет подоходного налога, применяемый к другим случаям приобретения недвижимости, не может быть предоставлен в том случае, если фактически оплата покупаемой квартиры или дома совершается от имени государственных органов. А ведь именно эта схема приобретения недвижимости предполагается изначально в системе «Военная ипотека». При этом, как и в других ситуациях приобретения недвижимости, для программы «Военная ипотека» ставка налога составляет 13%.

Кроме того, запрет на налоговый вычет накладывается в следующих ситуациях: когда объект недвижимости куплен у взаимозависимого лица (члена семьи и др.), а также когда вычет уже был предоставлен для другой сделки.

Так каковы же те случаи, когда в рамках программы «Военная ипотека» вычет все же может быть осуществлен? Это, прежде всего, вариант, когда военнослужащий употребляет для покупки квартиры не только средства накопительно-ипотечной системы, но и свои личные сбережения (либо, например, заемные средства другого рода).

Кроме того, налоговый вычет при покупке квартиры военная ипотека предусматривает в ситуации, когда жилое помещение приобретается в неотделанном состоянии, и отделка производится военным на собственные средства без финансового участия государства. Отметим, что для реализации вычета в данном конкретном случае квартира не может быть приобретена на вторичном рынке.

Таким образом, даже в случае вложения личных средств, военнослужащий имеет право на льготный режим такого вложения. Это еще больше расширяет возможности участников программы «Военная ипотека». Подобрать устраивающую по цене и другим параметрам квартиру участники НИС могут при обращении в Единый Жилищный Субсидийный Фонд (ЕЖСФ).

Для оформления налогового вычета с соответствующим заявлением и пакетом документов, дающих право на льготу, следует обращаться в налоговый орган по месту жительства. Необходимо приложить следующие документы: договор с кредитной организацией (банком) о предоставлении ипотеки; свидетельство о праве собственности; документы, указывающие на использование личных средств военного при покупке недвижимости; справки о доходах и об уплате налогов.

Для вычета указывается сумма собственных средств, потраченных военнослужащим на приобретение жилья и/или первичную отделку квартиры в новостройке. При этом с той части суммы, которая была предоставлена для покупки жилья государством, уплачивается подоходный налог.

В случае возникновения затруднений с оформлением документов для налоговой, рекомендуется получить квалифицированную консультацию по данному вопросу, чтобы избежать проволочек, связанных с ошибками в оформлении. Чтобы узнать, какие наиболее выгодные жилые объекты предлагает по программе «Военная ипотека» Московская область, рекомендуем обратиться в компанию ЕЖСФ.