Ипотека для военнослужащих

Вопрос обеспечения военнослужащих жильем является одной из главных и достаточно острых социальных проблем. Результатом действий правительства по решению этой проблемы стало внедрение специальной ипотеки для военнослужащих. Это наиболее эффективная программа, которая в короткие сроки позволяет даже молодым офицерам стать владельцем собственной квартиры. Впрочем, на сегодняшний день у военных есть и альтернативные способы жилищного обеспечения. Они могут выбирать один из ниже обозначенных вариантов:

  • получить квартиру согласно договору социального найма;
  • получить в собственность бесплатную квартиру;
  • стать участником программы военной ипотеки
  • получить ЕДВ;
  • получить жилищный сертификат.

Право на предоставление в собственность бесплатной квартиры в первую очередь имеют те военнослужащие, у которых есть острая необходимость в постоянном жилье, которые прослужили в армии более 10-ти лет и были уволены по объективным причинам, а также военнослужащие запаса.

Вариант денежной компенсации был введен Министерством обороны в 2014 году. Таким образом, Министерство планирует уменьшить многолетние очереди военнослужащих на жилье, и предоставить им возможность самим выходить на рынок недвижимости для покупки квартир.

Для определения суммы денежной компенсации предлагается ввести добавочные коэффициенты, кроме стандартной стоимости квадратного метра. Это будет премия за выслугу лет и состав семьи, которые могут значительно увеличить размер компенсации.

Программа «Военная ипотека»

Программа «Военная ипотека» была создана Агентством по ипотечному жилищному кредитованию в августе 2004 года. Ее цель – дать возможность военным обеспечить себя и свою семью хорошей жилплощадью в самом начале карьерной службы. Программа действует в России уже больше 10-ти лет и за это время получила как положительные отзывы, так и критику.

4 преимущества ипотеки для военнослужащих:

  • Во время прохождения службы ежемесячные взносы в банк после регистрации договора за Вас оплачивает государство за счет тех средств, которые были начислены и учтены на Вашем личном накопительном счете.
  • Ставки по ипотеке для военных на 20% ниже, чем для граждан других категорий;
  • Отлаженный механизм оформления и выдачи подобных займов участникам НИС;
  • Военнослужащие, на которых распространяется программа «Военная ипотека», могут, помимо ипотечного,  взять и потребительский кредит по более низким ставкам.

К недостаткам можно отнести:

  • длительное время залога квартиры, как у банка, так и у государства;
  • появление права на квартиру только после трех лет службы;
  • кредитная сумма, размер которой недостаточен для покупки жилья в крупном городе;
  • ограничения в выборе квартиры.

Условия кредитования военнослужащих

Ипотека для военнослужащих имеет разные условия в зависимости от возраста заемщика и вида рынка недвижимости:

  • сумма ипотечного займа может быть в пределах от 300 до 2 400 000 рублей;
  • первоначальный взнос - не менее 10%;
  • ставки на первичном рынке: 10,75% - офицер младше 22 лет, 10,5% - в рамках 23-25 лет, 10,25% - в рамках 26-28 лет и 9,75% - для служащих 29-43 лет;
  • ставки на вторичном рынке: 11,25% - до 22 лет, 11% - в рамках 23-25 лет, 10,75% - в рамках 26-28-лет и 10,25 – в рамках 29-43 лет;
  • общий срок ипотеки – до 25 лет, при условии, что на момент погашения займа военнослужащему должно быть максимум 45 лет (полных 44 года);
  • страхование жизни и недвижимости является обязательным условием.

В каких банках действует кредитование по программе военной ипотеки

В момент старта программы военной ипотеки партнерами были заявлены около 70-ти банков, однако сейчас ипотечное кредитование доступно в следующих ведущих финансовых учреждениях России:

  • ВТБ24,
  • Газпромбанк,
  • Россельхозбанк,
  • Сбербанк,
  • АК «Барс Банк»,
  • АИЖК,
  • Банк «Зенит»,
  • СвязьБанк,
  • Банк «Форштадт».

В конце апреля 2014 года ипотека для военнослужащих стала доступна также в Петрокоммерц, Агроинкомбанк, Рост банк, Финанс Бизнес Банк, Московский Областной Банк, Башкомснаббанк, ЕАТП Банк, Банк ИТБ.

Военная ипотека в Едином Жилищном Субсидийном Фонде

Наш Фонд предлагает большой выбор аккредитованной для реализации по субсидии и военной ипотеке недвижимости, а также полное содействие в получении военной ипотеки. Ипотечные сделки у нас очень просты и не имеют никаких рисков, а при оформлении документов не требуется Вашего непосредственного присутствия.

Современные квартиры по военной ипотеке в Москве – это более чем реально! Звоните, и мы расскажем Вам все подробности сотрудничества с нами.