Военная ипотека - что это за программа?

Проект «Военная ипотека» был создан в качестве альтернативы прочно укоренившейся практике обеспечения военнослужащих квартирами. Накопительно-ипотечная система позволяет обеспечить прямое перечисление государственных средств, предназначенных для предоставления жилья военным, на личные счета военных с предоставлением им права самостоятельно выбирать объект недвижимости для покупки.

В этом программа «Военная ипотека» схожа с программой «Государственный Жилищный Сертификат». Однако преимущество военной ипотеки в том, что военнослужащие могут стать участниками накопительно-ипотечной системы вне зависимости от их текущей жилищной ситуации, тогда как субсидирование ГЖС распространяется только на семьи военных, признанные нуждающимися в улучшении условий проживания.

Программа «Военная ипотека» предполагает личное участие военнослужащего в реализации собственной потребности в жилой площади, и подобная персонализация – несомненное достоинство проекта.

В то же время военная ипотека, будучи тесно связанной с несением службы в Вооруженных Силах, имеет отношение к выполнению военнослужащим своих обязанностей. И в этом аспекте, несомненно, военная ипотека проявляет одно из важнейших своих отличий от такого вида кредитования, как гражданская ипотека.

С одной стороны, реализация военно-ипотечного проекта Министерством обороны направляет процесс приобретения военнослужащими недвижимости и задает его финансовые рамки: на данный момент, военная жилищная ипотека предполагает, в наиболее полном своем варианте, выделение государством на жилищные нужды военных максимальной суммы 2,3 млн. рублей.

С другой стороны, некоторые этапы оформления военной ипотеки военнослужащему предстоит реализовать самостоятельно: речь идет о таких аспектах, как переговоры с банком и выбор объекта недвижимости в соответствии с финансовыми возможностями. Подбор недвижимости с учетом средств, выделяемых по программе «Военная ипотека» на покупку жилья, может быть осуществлен при поддержке Единого Жилищного Субсидийного Фонда (ЕЖСФ).

Стоит отметить, что выплаты по военной ипотеке осуществляются строго в период несения военным службы. При этом существует несколько временных рубежей, отмечающих права участников накопительно-ипотечной системы.

Так, 3 года участия в программе «Военная ипотека» дают право на обращение в банк для оформления кредита и приобретения квартиры. Далее, чтобы сохранить за собой все произведенные государственные выплаты по военной ипотеке, необходимо отслужить не менее 10 лет. Наконец, при достижении срока службы 20 лет, военный имеет право на полную сумму выплат, причем потратить эту сумму, если сама ипотека в банке не была оформлена, можно не только на покупку жилья, но и на другие цели.

Несмотря на логичную структуру и детальную проработку условий проекта, нередко участникам программы «Военная ипотека» требуется помощь юридического или консультационного характера по многим аспектам участия в накопительно-ипотечной системе, включая само приобретение недвижимости.

Компания ЕЖСФ предлагает свои услуги военнослужащим при подборе недвижимости. Обратившись в ЕЖСФ, Вы сможете узнать, на какую сумму стоимости жилья можно рассчитывать, если нужна готовая квартира по программе «Военная ипотека» с отделкой или, наоборот, квартира в строящемся доме.