Вторичное жилье по военной ипотеке

В настоящее время широкое распространение получила покупка такого жилья, как дом или квартира на вторичном рынке по военной ипотеке. И это неудивительно, поскольку при оформлении в банке ипотечного кредита в качестве залога выступает жилое помещение, уже находящееся в собственности. При совершении сделок со строящимися жилыми объектами всегда есть вероятность, что жилье не будет достроено, или строительство затянется на продолжительное время. Поэтому банки часто стараются минимизировать свои риски и избирательно подходят к выбору объектов для аккредитации (требуют дополнительное страхование, применяют повышенные процентные ставки на срок строительства и т.д.)

Для заемщиков недвижимость на вторичном рынке  при покупке квартиры в ипотеку может обойтись дешевле, поскольку ставки на нее ниже. Разумеется, приобретение жилого помещения по военной ипотеке имеет несколько отличий от обычного ипотечного кредитования, однако большинство банков предпочитают работать именно с таким видом жилья, как вторичка.         

Кто может приобрести недвижимость по военной ипотеке на вторичном рынке

На оформление военной ипотеки для приобретения вторички могут рассчитывать следующие категории служащих ВС России:

  • Контрактники, первый подряд которых был заключен с 01.01.2005 г.;
  • Старшины и сержанты, офицеры и матросы, заключившие 2-ой контракт о прохождении службы не ранее 01.01.2005 г.;
  • Мичманы и прапорщики, имеющий общий срок военной службы 3 г. с 01.01.2005 г.
  • Выпускники ВУЗов, которые окончили обучение после 01.01.2005 г. и заключили первый контракт о прохождении военной службы до 01.01.2005 г.

Требования к вторичной жилой площади

Требования банка к жилью на вторичном рынке для военнослужащих достаточно высоки, но вполне справедливы и во многом солидарны с законом о накопительно-ипотечной системе (НИП). Вторичка по военной ипотеке должна соответствовать следующим требованиям:

  • наличие кухни и ванной комнаты;
  • исправное отопление, водо-, электро- и газоснабжение;
  • отсутствие деревянных перекрытий, увеличивающих вероятность возгорания;
  • оптимальное состояние жилого помещения, не являющегося аварийным или непригодным для проживания;
  • отсутствие прописанных лиц, претендующих на жилплощадь;
  • приемлемое состояние кровли при расположении квартиры на последнем этаже;
  • функциональность дверей и окон. 

Такие требования возникли по причине того, что недвижимость должна стать залогом, то есть быть достаточно ликвидной, чтобы полностью покрыть возможный долг. Вторичное жилье, которое можно прибрести по военной ипотеке, удовлетворяет всем этим требованиям.

Как приобрести вторичку по военной ипотеке – подробная схема

Схема получения военной ипотеки на вторичное жилье:

  • Стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС)
  • Получить свидетельство участника НИС;
  • Обратиться в Единый Жилищный Субсидийный Фонд;
  • Определить пожелания и финансовые возможности на вторичное жилье, приобретаемое по военной ипотеке;
  • Выбрать подходящий банк для оформления военной ипотеки на вторичное жилье;
  • Подобрать жилье на вторичном рынке;
  • Собрать пакет документов на жилье, приобретаемое на вторичном рынке, и передать их на рассмотрение в банк;
  • Получить одобрение от банка;
  • Подписать в банке кредитный договор и договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ);
  • Получить подписанный договор ЦЖЗ;
  • Осуществить сделку и подписать основной договор купли-продажи квартиры на вторичном рынке;
  • Передать пакет документов на государственную регистрацию;
  • Стать владельцем вторички по военной ипотеке.     

Как выбрать вторичное жилье

Оперативно выбрать подходящее вторичное жилье, которое можно прибрести по военной ипотеке, Вам поможет Единый Жилищный Субсидийный Фонд. С нашей помощью купить вторичку по военной ипотеке Вы сможете без возможных ошибок и задержек, без лишних трат и скрытых процентов, а также без очередей в различные инстанции –  обо всем этом мы позаботимся за Вас.

Приобрести вторичку по военной ипотеке теперь легко и быстро, благодаря нашей компании. Для подробной консультации о получении вторичного жилья по военной ипотеке обращайтесь по контактам, указанным на сайте.