Варианты получения жилья для военного

Жилищный вопрос для военнослужащих, выходящих в запас, всегда был и остается актуальным. Государство идет в этом вопросе навстречу нуждам защитников Отечества, стараясь обеспечить всех заслуживших пенсию военных объектами жилой недвижимости. Система военной ипотеки, введенная в действие в 2005 году, - получила, вероятно, наибольшее признание как решение жилищной проблемы военнослужащих.

Вместе с тем, военная жилищная ипотека – не единственный способ обеспечить военнослужащих жильем. В этой статье мы подробнее рассмотрим другие существующие варианты, позволяющие военным получить жилую площадь при непосредственном или опосредованном участии государства.

Граждане, находящиеся на контрактной службе в войсках Российской Федерации, наделяются правом получения от государства служебного жилого помещения. В отличие от такой формы получения квартиры, как жилье по военной ипотеке, этот вариант не предусматривает перехода жилья в личную собственность военнослужащего: по увольнении из Вооруженных Сил, служебная жилплощадь должна быть возвращена государству.

Служебные жилые помещения, расположенные по месту несения службы, выделяются Региональным управлением жилищного обеспечения. Отметим, что, хотя военно-ипотечная система не наделена подобным стабильным ассортиментом жилья, как управление жилобеспечения, выбор жилого объекта, такого как, например, новостройки по военной ипотеке, может быть осуществлен, в частности, на базе Единого Жилого Субсидийного Фонда (ЕЖСФ).

Еще одним вариантом, предусмотренным для предоставления военнослужащим квартир для проживания, является договор социального найма. Данная опция также не дает возможности военному заиметь выделенную Министерством обороны квартиру в собственность, а значит исключена и продажа, дарение или сдача в аренду данного помещения. Поэтому, очевидно, оптимальным решением жилищного вопроса военнослужащих является на сегодня возможность купить жилье по военной ипотеке.

Для осуществления данной возможности создана накопительно-ипотечная система, куда государством на регулярной основе перечисляются средства. В дальнейшем предусмотрено употребление данных сбережений на выплату ипотечного кредита для приобретения квартиры. Жилье может быть выбрано для этих целей на вторичном или первичном рынке. Кроме того, удачной опцией является возможность приобрести в рамках программы «Военная ипотека» частный дом с участком земли.

Одним из положительных моментов системы «Военная ипотека» является тот факт, что объект жилой недвижимости для приобретения может быть выбран в населенном пункте любого региона РФ. Денежные средства накопительно-ипотечной системы сбережений становятся доступны для вложения их в покупку такой недвижимости, как квартира или дом по военной ипотеке, через три года после регистрации военнослужащего в НИС.

Несмотря на то, что общее финансовое участие государства в выплате взносов по военно-ипотечному кредиту на данный момент ограничено 2,3 млн. рублей, благодаря существующим вариантам подбора жилья, военным может быть куплена устраивающая его квартира в новостройке, частный дом или вторичное жилье по военной ипотеке. Подбор жилья может быть произведен, в частности, специалистами компании ЕЖСФ.